住宅销售协议模板

合同编号：__________

协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的住宅事宜，达成如

下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意出售给乙方位于__________的住宅一套，房屋产权

清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.2 房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋所有权证号：__________

第二条 购买价格及支付方式

2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方同意分三次向甲方支付购房款：

（1）签署本协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币

__________元作为定金；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，支付

人民币__________元；

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理

完毕且房屋交付后七个工作日内支付。

2.3 乙方支付的定金可抵作房款，定金不足部分由乙方在规定时

间内补足。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙

方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述状况。

3.2 双方应在本协议签订后，共同前往相关部门办理房屋过户手

续。过户所产生的费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙

方。

第四条 甲方义务

4.1 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

4.2 甲方应在规定时间内完成房屋交付及过户手续。

4.3 甲方应对乙方提供的购房款支付时间及金额等信息保密，不

得泄露给第三方。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应按照本协议约定时间支付购房款。

5.2 乙方应协助甲方完成房屋过户手续。

5.3 乙方应对甲方提供的房屋及相关信息保密，不得泄露给第三

方。

第六条 违约责任

6.1 如甲方违反本协议第三条第一款约定，延迟交付房屋，甲方

应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的

__________%。

6.2 如乙方违反本协议第五条第一款约定，延迟支付购房款，乙

方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的

__________%。

6.3 如甲方在房屋过户过程中，因房屋产权问题导致过户失败，

甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第七条 争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房屋产权清晰证明

4. 房屋过户手续相关文件

5. 购房款支付凭证

6. 违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1. 甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本协议第三条第一款约定时

间将房屋交付给乙方。

2. 乙方延迟支付购房款：指乙方未按照本协议第五条第一款约定

时间支付购房款。

3. 甲方未能保证房屋产权清晰：指甲方未能保证房屋无任何抵押

、债务及法律纠纷。

4. 甲方延迟办理过户手续：指甲方未按照本协议第三条第二款约

定时间完成房屋过户手续。

5. 甲方泄露购房款支付信息：指甲方未按照本协议第四条第三款

约定，泄露乙方提供的购房款支付时间及金额等信息。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2. 定金：指乙方为确保履行购房义务，按照本协议第二条第二款

约定支付给甲方的款项。

3. 违约金：指按照本协议第六条约定，违约方应支付给对方的一

定金额作为赔偿。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定

程序。

5. 购房款：指乙方按照本协议第二条第一款约定支付给甲方的房

屋购买总价。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权根据本协议第六条第一款约定，要求甲方

支付违约金。

2. 乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权根据本协议第六条第二款约定，要求乙方

支付违约金。

3. 房屋产权纠纷：

解决办法：双方应及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖

权的人民法院起诉。

4. 过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同协助，提供所需材料，加快过户手续办

理进度。

5. 泄露购房款支付信息：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方损失。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。

2. 甲方同意出售房屋，乙方同意购买。

3. 双方达成购房协议，并按照约定支付购房款。

4. 甲方按照约定时间交付房屋，办理过户手续。

5. 双方按照约定履行各自义务，确保房屋交易顺利完成。