精装住宅出租协议

精装住宅出租协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米

，房屋结构为（结构），房屋所有权证号/不动产权证号为（证号）。

1.1.1 房屋为精装修，家具、家电等设施设备齐全，能够正常使

用。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止

。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）（小写），每月（元），每（月）支

付一次。

3.2 乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）（小写）（元），用于保障乙方履行本协议的义务。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对房屋的

正常使用。

5.2 甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和

保养。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照本协议约定支付租金，按照甲方要求合理使用房屋

及附属设施。

6.2 乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙

方应按甲方的要求进行赔偿。

6.3 乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构和

用途。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

7.2 甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权

要求甲方支付违约金，并有权提前解除本协议。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要

求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期： 年 月 日

附件：

1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件

2. 房屋精装效果图及家具家电清单

3. 租赁押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋维修保养记录

6. 其他双方认为需要附加的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构为精装修，家具、家电等设施设备齐全，能够正常

使用。

1.1.1 房屋结构：详细说明房屋的结构类型，例如为砖混结构、

框架结构、钢结构等。

1.1.2 精装修标准：具体阐述精装修的标准，包括使用的装修材

料、装修风格、装修效果等。

1.1.3 家具家电清单：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、

数量等信息，并注明新旧程度。

1.1.4 设施设备正常使用：明确哪些设施设备属于正常使用范围

，哪些属于异常使用范围。例如，正常使用范围内包括空调、热水器

、洗衣机等，而冰箱、电视等则需注意不要超过负荷使用。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

2.2.1 续租通知：详细说明乙方需要在何时、以何种方式通知甲

方关于续租的事宜。

2.2.2 市场行情调整租金：详细说明甲方根据市场行情调整租金

的依据和方式，例如是根据某个市场调查公司的报告还是政府发布的

数据等。

2.2.3 租金协商：具体阐述双方在协商租金时需要考虑的因素，

例如房屋的位置、面积、装修情况等。

3.2 乙方应在每月（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。

3.2.1 租金支付时间：明确乙方需要在每月的具体哪一天前支付

租金。

3.2.2 指定账户：详细说明甲方指定的账户信息，包括银行名称

、账号、户名等。

3.2.3 滞纳金计算：明确滞纳金的计算方式，例如是按照日千分

之五计算还是按照其他比例计算。

3.2.4 逾期支付租金的处理：详细说明乙方逾期支付租金时，甲

方可以采取的措施，例如是否可以解除合同、是否可以要求乙方支付

额外的违约金等。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2.1 交还房屋及附属设施：详细阐述乙方在租赁期满后需要将

房屋及附属设施交还给甲方的具体要求，例如清洁程度、物品完整性

等。

4.2.2 损坏赔偿：明确乙方在租赁期间如有损坏房屋及附属设施

，需要承担的赔偿责任及赔偿方式。

4.2.3 押金退还：详细说明甲方在扣除乙方应付款项后，如何将

剩余押金无息退还给乙方，例如是通过银行转账还是现金支付等。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3.1 甲方干涉乙方正常生活和工作：详细阐述甲方在租赁期间

不得如何干涉乙方的正常生活和工作，例如不得随意进入租赁房屋、

不得干扰乙方的正常作息等。

5.3.2 租金调整：明确甲方在租赁期间不得随意提高租金的具体

规定，例如租金调整需要提前通知乙方、需要经过双方协商等。

6.2 乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙

方应按甲方的要求进行赔偿。

6.2.1 妥善保管房屋及附属设施：详细说明乙方在租赁期间应如

何妥善保管房屋及附属设施，例如定期检查设施设备的使用情况、注

意房屋的安全等。

6.2.2 损坏赔偿：明确乙方在租赁期间如有损坏房屋及附属设施

，需要承担的赔偿责任及赔偿方式。

6.2.3 赔偿处理：详细阐述乙方在损坏房屋及附属设施后，需要

按照甲方的要求进行赔偿的具体流程，例如赔偿金额的确定、赔偿方

式的选择等。

7.1 甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造

成的损失。

7.1.1 违约责任：详细说明甲乙双方在违反本协议时，应承担的

违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等。

7.1.2 损失赔偿：明确赔偿损失的具体范围和计算方式，例如直

接经济损失、间接经济损失等。

7.1.3 违约金：详细阐述违约金的计算方式、