绿化率高二手房交易协议模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________（房屋地址）的绿化

率高二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1 甲方出售的房屋位于__________（小区名称），房屋结构为

__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为

__________，土地使用权证号为__________。

1.2 该房屋为绿化率高二手房，绿化率为__________%，周围环境

优美，配套设施齐全。

1.3 房屋现状：__________（描述房屋现状，如：装修情况、家

具家电等）。

二、成交价格及支付方式

2.1 双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人

民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求

退还。

（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币

__________元。

2.3 甲方应在收到乙方购房款后，向乙方出具合法有效的发票。

三、房屋交付及过户

3.1 双方约定，自本协议签订之日起____个工作日内，甲方应将

房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条所述现状。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户

手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3 甲方应在过户完成后，向乙方出具房屋所有权转移证明。

四、违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的

__________%。

4.2 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延

迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日。

4.3 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付

逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日。

五、争议解决

5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋现状照片

4. 成交价格确认书

5. 付款凭证

6. 房屋交付确认书

7. 过户手续办理资料

8. 房屋所有权转移证明

9. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2. 乙方未能按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3. 甲方提供的房屋现状与协议描述不符，认定为违约行为。

4. 甲方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。

5. 乙方在合同履行过程中提出无正当理由的解除合同，认定为违

约行为。

三、法律名词及解释：

1. 绿化率高二手房：指绿化覆盖面积占小区总面积的比例较高且

具有二手交易资格的房屋。

2. 成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。

3. 定金：指乙方为表示购买诚意而支付的一定金额的钱款。

4. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定

程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要

求解除合同。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要

求解除合同。

3. 问题：房屋现状与协议描述不符。

解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定履行，并要求甲方

承担违约责任。

4. 问题：甲方未按约定办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除

合同。

5. 问题：乙方提出无正当理由的解除合同。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合

同。

五、所有应用场景：

1. 绿化率高二手房交易双方为自然人。

2. 绿化率高二手房交易双方为法人或其他组织。

3. 交易双方对房屋现状及价格有明确约定。

4. 交易双方愿意按照法定程序办理房屋过户手续。

5. 交易双方对违约行为及违约责任有明确约定。