综合市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有综合市场的出租权，乙方希望租赁甲方综合市场的

部分场地用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守

。

第一条 租赁场地及用途

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按本合同约定的租金标准、支付时间和方式支付租金

。

3.2 租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 费用承担

4.1 甲方负责承担租赁场地范围内的物业管理费、公共维修基金

等费用。

4.2 乙方负责承担租赁场地范围内的水电费、税费、网络费用等

经营相关费用。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如

一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方

，并经双方协商一致。

5.2 甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权

提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3 乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙

方支付违约金。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同约定的滞

纳金标准向乙方收取滞纳金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，

应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人

民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 附件一：租赁场地位置及面积明细

2. 附件二：租赁场地平面图

3. 附件三：乙方经营业务许可证

4. 附件四：租金支付证明

5. 附件五：物业管理费、公共维修基金等费用明细

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方

违约。

2. 乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。

3. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。

2. 承租方：指租赁甲方综合市场部分场地用于经营的一方。

3. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁场地的时间。

4. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方经营业务超出合同约定范围。

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定承担

违约责任。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权按照合同约定的滞纳金标准向乙方收取滞

纳金，并有权提前解除本合同。

3. 问题：租赁场地范围内发生设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使

用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有综合市场出租权，需要将部分场地出租给乙方经营。

2. 乙方希望租赁甲方综合市场的部分场地用于经营。

3. 甲方乙方双方就租赁场地、租赁期限、租金等事项达成一致，

签订本合同。

4. 本合同适用于甲方乙方在租赁期限内履行合同约定，享受权利

、承担义务。