住宅抵押借款合同模板

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：________________

住所：____________________

联系电话：________________

第一条 借款金额、用途和期限

1.1 甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元。

1.2 甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合理的说明，并承

诺按照约定的用途使用借款。

1.3 本次借款的期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日

起计算。

第二条 借款利率和还款方式

2.1 本次借款的年利率为____%，按月计息，自借款金额实际支付

给甲方之日起计算。

2.2 甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款

本金和利息。

2.3 还款方式如下：

（1）等额本息还款方式：每月偿还同等数额的借款本金和利息。

（2）等额本金还款方式：每月偿还同等数额的借款本金，利息随

剩余本金逐月递减。

第三条 抵押物的描述和价值

3.1 甲方用于抵押的住宅位于____省/市/县/镇/街道____号，房

屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋面积为____平方米，房屋结

构为____，房屋用途为____。

3.2 甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或

其他权利限制情况。

3.3 抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：

￥_____元。

第四条 抵押权的设立和消灭

4.1 在本合同签订之日起，乙方即拥有对甲方抵押物的抵押权。

4.2 甲方应在借款期限内按时足额偿还借款本金和利息。如甲方

逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还甲

方未偿还的借款本金和利息。

4.3 本合同约定的借款期限届满，甲方已按时足额偿还借款本金

和利息的，乙方的抵押权消灭。

第五条 合同的变更和解除

5.1 本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商

一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2 如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履

行的，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金

为本借款金额的____%。

6.2 甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额

的____%。

6.3 乙方未按照约定时间、数额提供借款的，应支付违约金，违

约金为未提供借款金额的____%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

乙方（贷款人）：____________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1. 甲方身份证明文件

2. 乙方营业执照副本

3. 抵押物所有权/不动产权证书

4. 抵押物评估报告

5. 借款申请审批文件

6. 借款合同专用章

7. 还款计划表

8. 授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定的用途使用借款：指甲方未按照本合同约定的

用途使用借款资金，包括但不限于投资高风险项目、挪作他用等。

2. 甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还

借款本金和利息。

3. 乙方未按照约定时间、数额提供借款：指乙方未按照本合同约

定的期限和金额提供借款。

三、法律名词及解释：

1. 抵押物：指甲方用于抵押的住宅，用于担保借款的偿还。

2. 抵押权：指乙方在本合同约定的条件下，对甲方抵押物享有优

先受偿的权利。

3. 等额本息还款方式：指甲方每月偿还同等数额的借款本金和利

息。

4. 等额本金还款方式：指甲方每月偿还同等数额的借款本金，利

息随剩余本金逐月递减。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正

，并支付违约金；如甲方未能改正，乙方有权提前收回借款，并有权

依法处置抵押物。

2. 甲方逾期还款：乙方有权依法加收逾期利息，并根据逾期情况

采取必要的法律措施，包括但不限于起诉、申请法院强制执行等。

3. 乙方未按照约定时间、数额提供借款：乙方应承担违约责任，

向甲方支付违约金，并尽快履行合同约定的借款义务。

五、所有应用场景：

1. 个人购房资金周转：借款人因购房需要，向贷款人申请短期资

金周转。

2. 企业经营资金周转：企业因经营需要，向金融机构申请短期贷

款。

3. 农村民居翻新改造：农户因民居翻新改造，向农村信用社申请

贷款。

4. 教育资助贷款：学生因学费、生活费需要，向教育机构或银行

申请贷款。

5. 医疗救助贷款：患者因医疗费用需要，向医疗机构或金融机构

申请贷款。