房东租赁合同样本

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________

1.2 甲方出租房屋面积：____________________

1.3 甲方出租房屋设施：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，

逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏

，乙方应负责修复或赔偿。

6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3 如甲方未按约定提供出租房屋或严重影响乙方正常生活，乙

方有权提前解除本合同，并要求甲方退还租金和押金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月

____日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月

____日

附件：

附件一：出租房屋附属设施清单

1.1 家具清单：____________________

1.2 家电清单：____________________

1.3 其他设施：____________________

附件二：租赁押金退还确认书

2.1 租赁期满后，甲方确认乙方向其支付的押金为人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

2.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方在扣除乙方应付款项后，

将剩余押金无息退还乙方。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月

____日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年____月

____日

附件三：房屋维修记录

3.1 甲方维修记录：____________________

3.2 乙方损坏及修复记录：____________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租房屋地址：具体到街道、门牌号，确保乙方准确

无误地找到租赁地点。例如：“北京市朝阳区街道号院单元室”。

1.2.2 甲方出租房屋面积：明确指出房屋的建筑面积，以平方米

为单位。例如：“建筑面积为80 平方米”。

1.3.3 甲方出租房屋设施：详细列出房屋内包括的家具、家电等

附属设施，以便乙方了解并合理安排使用。例如：“家具包括床、沙

发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等”。

3.1.1 租金及支付方式：明确租金的金额和支付时间，以及租金

支付的方式，如银行转账、现金等。例如：“租金为人民币（大写）

：伍仟元整（小写）：￥5000 元/月，乙方应在每月5 日前将当月租金

支付至甲方指定的账户”。

3.2.2 乙方损坏及修复记录：在租赁期间，乙方应妥善使用房屋

及附属设施，如有损坏，需及时通知甲方，并负责修复或赔偿。例如

：“乙方在租赁期内不得损坏房屋及附属设施，如因乙方使用不当造

成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，具体金额双方协商确定”。

4.1.1 押金：明确押金的金额，以及租赁期满或合同提前解除后

，押金的退还方式。例如：“乙方应在签订本合同时一次性向甲方支

付押金人民币（大写）：壹万元整（小写）：￥10000 元”。

5.2.2 甲方维修记录：甲方有义务在租赁期内负责维修出租房屋

及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。例如：“租赁期内，如房

屋及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后3 日内进行维修”

。

6.2.2 乙方转租、转让或抵押出租房屋：明确乙方在租赁期内不

得转租、转让或抵押出租房屋。例如：“乙方在租赁期内不得转租、

转让或抵押出租房屋，如乙方违反本条规定，甲方有权提前解除本合

同，并要求乙方立即迁离出租房屋”。

7.1.1 合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件及方式。

例如：“本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”。

8.1.1 争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式。例如：“

如双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”。

9.1.1 附件：明确附件的内容，包括家具、家电清单，租赁押金

退还确认书，房屋维修记录等。例如：“附件一：出租房屋附属设施

清单，附件二：租赁押金退还确认书，附件三：房屋维修记录”。