房产买卖合同变更协议

房产买卖合同变更协议

甲方（原卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（原买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条 房产基本情况

1.1 房产位于____________________，房产证号：

____________________。

1.2 房产面积为____________________平方米，房屋结构为

____________________。

1.3 房产用途为____________________，土地用途为

____________________。

第二条 合同变更事项

2.1 变更原合同第一条中约定的房屋交易价格为人民币（大写）

：____元整（小写）：￥_____元。

2.2 变更原合同第二条中约定的支付方式如下：

2.2.1 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为部分房款。

2.2.2 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

，乙方应按照原合同约定的支付时间支付。

2.3 变更原合同第三条中约定的交付时间为：本协议签订之日起

____个月内，甲方将房产交付给乙方。

2.4 变更原合同第四条中约定的过户时间为：本协议签订之日起

____个月内，双方共同办理房产过户手续。

2.5 变更原合同第五条中约定的违约责任如下：

2.5.1 甲方未按本协议约定时间交付房产的，应支付乙方违约金

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.5.2 乙方未按本协议约定时间支付房款的，应支付甲方违约金

人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条 合同的履行和解除

3.1 双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务。

3.2 在本协议签订之后，原合同自动失效，本协议取代原合同。

3.3 如双方在本协议签订之后发生争议，应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第四条 附件

4.1 本协议附件一为《房产证》复印件，附件二为《土地使用权

证》复印件，附件三为原合同。

4.2 附件一、二、三均作为本协议的有效组成部分，与本协议具

有同等法律效力。

第五条 其他约定

5.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2 本协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效，有效期至双方

履行完毕本协议约定的义务止。

甲方（原卖方）：______________

乙方（原买方）：______________

签订日期：________________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产位于：详细说明房产的具体位置，包括街道名称、门牌

号码、建筑物名称等，以便于双方准确识别房产。

1.2 房产面积为：明确房产的面积，包括建筑面积、使用面积等

，并说明面积的测量单位和测量时间。

1.3 房产用途为：指明房产当前的用途，如住宅、商业、办公等

，并说明房产是否符合该用途的法定要求。

2.2 变更原合同第二条中约定的支付方式如下：

2.2.1 乙方应于本协议签订之日起：具体指出工作日的具体日期

，以便于乙方按时履行支付义务。

2.2.2 剩余房款：明确剩余房款的具体金额，并说明支付的时间

节点，如过户完成后五个工作日内支付等。

2.3 变更原合同第三条中约定的交付时间为：本协议签订之日起

：明确具体的交付日期，并说明交付的条件和方式。

2.4 变更原合同第四条中约定的过户时间为：本协议签订之日起

：指明过户的具体日期，并说明过户所需的材料和办理流程。

2.5 变更原合同第五条中约定的违约责任如下：

2.5.1 甲方未按本协议约定时间交付房产的：明确违约金的具体

金额，并说明支付方式。

2.5.2 乙方未按本协议约定时间支付房款的：明确违约金的具体

金额，并说明支付方式。

3.1 双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务：说明双

方应如何履行协议，如按时支付房款、交付房产等。

3.2 在本协议签订之后，原合同自动失效：明确原合同失效的具

体时间，以避免双方在原合同和本协议之间产生混淆。

3.3 如双方在本协议签订之后发生争议：说明争议解决的方式，

如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

4.1 本协议附件一为《房产证》复印件：详细描述房产证的复印

件应包含的内容，如房产证号、房产所有权人等信息。

4.2 附件二为《土地使用权证》复印件：详细描述土地使用权证

的复印件应包含的内容，如土地使用权证号、土地使用权人等信息。

5.1 本协议一式两份：说明协议的复制和分发方式，以确保双方

都拥有完整的协议副本。

5.2 本协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效：明确签字或盖

章的具体要求，如需要双方亲自签字或盖章，以及签字或盖章的地点

和日期等。