绍兴海洋馆租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：绍兴海洋馆

地址：绍兴市__________区/县__________街道/镇__________号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条 房屋描述

1.1 该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2 甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要

求，具备合法的出租条件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原

状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 用途

4.1 乙方须按照约定的用途使用该房屋，如需改变用途，应提前

一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2 乙方不得利用该房屋从事违法违规活动，不得损害甲方利益

。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修

。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3 租赁期满后，如乙方按照约定将房屋恢复原状，甲方不予追

究乙方在租赁期间因使用不当导致的损坏责任。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保房屋租

赁保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2 保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________

元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 乙方经营许可证复印件

3. 保险单复印件

4. 租赁合同补充协议

5. 房屋现状照片

6. 甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。

2. 乙方未按约定用途使用房屋：乙方未按照合同约定的用途使用

房屋。

3. 乙方从事违法违规活动：乙方利用房屋从事法律法规明令禁止

的活动。

4. 甲方未履行维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方

未履行维修责任。

5. 甲方提前解除合同：甲方未按照合同约定的事由提前解除合同

。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人，本合同中为绍兴海洋

馆。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或自然人，

本合同中为填写方。

3. 租赁期限：指承租方有权使用租赁物的时间范围。

4. 租金：指承租方按约定向出租方支付的房屋使用费用。

5. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，必要

时依法解除合同。

2. 乙方未按约定用途使用房屋：及时制止并督促乙方改正，必要

时依法解除合同。

3. 乙方从事违法违规活动：立即制止并报告有关部门，依法解除

合同。

4. 房屋损坏维修：协商确定维修费用和期限，必要时依法追究责

任。

5. 甲方提前解除合同：严格按照合同约定的事由和程序进行，确

保双方权益。

五、所有应用场景：

1. 出租方为拥有房屋所有权或使用权的主体，希望获得租金收入

。

2. 承租方需要使用房屋开展经营活动或居住，愿意支付租金。

3. 双方希望通过租赁方式实现房屋的经济价值和使用价值。

4. 适用于其他符合法律法规规定的房屋租赁场景。