租客物业服务合同

合同编号：__________

第一章 总则

第一条 本合同的签订目的是为了明确甲乙双方的权益和义务，保

障甲乙双方的合法权益，维护甲乙双方的和谐关系。

第二条 本合同适用于甲方提供的物业服务范围内的一切物业，包

括但不限于住宅、商业、办公等。

第三条 本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则

。

第四条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____

年，自合同生效之日起计算。

第二章 物业服务内容

1. 物业维修：对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正

常运行。

2. 物业管理：对物业内的公共区域进行清洁、绿化、安保等工作

。

3. 物业费用：向乙方收取物业费、水电费等相关费用。

4. 协调沟通：协调处理乙方在物业使用过程中遇到的问题，及时

解决纠纷。

5. 其他服务：根据双方约定，甲方应提供的其他物业服务。

第三章 乙方权益和义务

1. 按照合同约定，使用和享受甲方的物业服务。

2. 对物业内的设施设备进行正常使用，不得故意损坏。

3. 提出物业服务方面的建议和意见，促进甲方改进物业服务。

4. 在合同有效期内，有权要求甲方履行合同约定的义务。

1. 按照合同约定，按时支付物业费、水电费等相关费用。

2. 遵守物业内的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

3. 不得擅自改变物业的使用性质，不得擅自拆改、破坏物业设施

设备。

4. 配合甲方进行物业管理和维修工作，不得无故阻挠。

第四章 违约责任

第八条 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务

。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第九条 甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方

承担相应的违约责任。

第十条 乙方未按照本合同约定支付相关费用，甲方有权要求乙方

承担滞纳金等违约责任。

第五章 争议解决

第十一条 甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章 其他约定

第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补

充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明：

第七章 甲方为主导时的附加条款

第十五条 甲方应保证物业的安全性，确保物业内的公共区域和设

施设备符合国家安全标准和消防安全要求。

说明：甲方作为物业服务提供者，有责任确保物业的安全性，保

障乙方的人身和财产安全。此条款强调了甲方在物业安全管理方面的

责任。

第十六条 甲方应定期对物业内的设施设备进行维护和保养，确保

其正常运行。

说明：甲方作为物业服务提供者，有义务对物业内的设施设备进

行定期维护和保养，以保证其正常运行，避免因设施设备故障给乙方

带来不便。

第十七条 甲方在物业服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不

得侵犯乙方的合法权益。

说明：甲方作为物业服务提供者，应遵守国家相关法律法规，履

行合同约定的义务，不得侵犯乙方的合法权益，保障乙方的权益。

第十八条 甲方应按照合同约定及时响应并处理乙方提出的问题和

投诉。

说明：甲方作为物业服务提供者，应按照合同约定及时响应并处

理乙方提出的问题和投诉，确保乙方的合理需求得到及时解决。

第七章 乙方为主导时的附加条款

第十九条 乙方应按照合同约定及时支付物业费、水电费等相关费

用。

说明：乙方作为物业使用者，有义务按照合同约定及时支付物业

费、水电费等相关费用，履行合同约定的义务。

第二十十条 乙方在物业内使用设施设备时，应遵守相关规定，不

得故意损坏或擅自改变使用性质。

说明：乙方作为物业使用者，应合理使用物业内的设施设备，遵

守相关规定，不得故意损坏或擅自改变使用性质，以维护公共利益和

他人的合法权益。

第二十一条 乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业内的各项

规章制度。

第二十二条 乙方对物业内的公共设施设备如有损坏，应承担相应

的维修费用。

说明：乙方作为物业使用者，如因自身原因造成物业内公共设施

设备的损坏，应承担相应的维修费用，以维护公共利益和他人的合法

权益。

第八章 第三方中介为主导时的附加条款

第二十三条 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲乙双方

应与第三方中介签订相应的服务协议，并明确各自的权利和义务。

说明：当有第三方中介参与本合同时，甲乙双方应与第三方中介

签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行

。

第二十四条 第三方中介应按照服务协议约定，提供真实、准确的

信息，并协助甲乙双方履行合同。

说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务按照服务协议约定

，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺

利进行。

第二十五条 第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙

双方的合法权益。

说明：第三方中介作为合同的参与方，应遵守国家相关法律法规

，履行合同约定的义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益，保障甲乙双

方的权益。

第二十六条 第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过

友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

说明：第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好

协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维

护各方的合法权益。