江苏省商业地产租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁物的使用及维护

4.1 租赁物的使用范围

4.2 租赁物的维护责任

5. 租赁物的维修和保养

5.1 维修和保养的责任

5.2 维修和保养的费用

6. 合同的变更和解除

6.1 变更和解除的条件

6.2 变更和解除的程序

7. 违约责任

7.1 租赁双方的违约责任

7.2 违约的赔偿方式

8. 争议解决

8.1 争议解决的方式

8.2 争议解决的地点

9. 合同的生效、终止和续约

9.1 合同的生效条件

9.2 合同的终止条件

9.3 合同的续约条件

10. 保密条款

10.1 保密信息的定义

10.2 保密信息的保护期限

11. 法律适用和争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决

12. 其他条款

12.1 租赁物的保险

12.2 租赁双方的身份证明

13. 附件

13.1 租赁物的图片及详细描述

13.2 租赁双方的联系信息

14. 签字页

14.1 租赁双方的签字

14.2 签字日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

本合同租赁物为位于江苏省南京市玄武区路号的商业地产，具

体包括：

商铺面积为平方米；

商铺内部装修状况良好，适合进行商业经营活动。

1.2 租赁范围

租赁范围包括上述商铺的使用权和经营权，租赁方可以在租赁

物的范围内进行商业经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和外观，

不得影响商铺的整体形象。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同租赁的开始日期为2023 年4 月1 日。

2.2 租赁结束日期

本合同租赁的结束日期为2028 年3 月31 日。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

本合同租赁物的租金为每月人民币元整。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每三个月一次，每次支付三个月的租金。

3.3 租金支付方式

租赁方应在每季度的第一天将上一个季度的租金支付给出租方

，支付方式为银行转账。

4. 租赁物的使用及维护

4.1 租赁物的使用范围

租赁方应在租赁物的范围内进行合法的商业经营活动，不得利

用租赁物进行非法活动。

4.2 租赁物的维护责任

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使

用。

5. 租赁物的维修和保养

5.1 维修和保养的责任

租赁方应承担租赁物的正常磨损范围内的维修和保养责任。

5.2 维修和保养的费用

租赁方应承担因正常使用而产生的维修和保养费用。

6. 合同的变更和解除

6.1 变更和解除的条件

任何一方提出变更或解除合同的条件，均应以书面形式通知对

方，经双方协商一致后签署书面协议。

6.2 变更和解除的程序

变更或解除合同的协议签署后，本合同即按照新的条款执行。

如双方未能就变更或解除达成一致，则本合同继续有效。

8. 违约责任

8.1 租赁双方的违约责任

如租赁双方在合同履行过程中发生违约行为，应按照中国法律

及相关规定承担违约责任。

8.2 违约的赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的200%。

9. 争议解决

9.1 争议解决的方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可

向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的地点

本合同签订地为江苏省南京市玄武区。

10. 保密条款

10.1 保密信息的定义

保密信息指的是本合同的签订过程、内容以及与租赁物相关的

任何未公开的商业信息。

10.2 保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后五年。

11. 法律适用和争议解决

11.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人

民共和国法律。

11.2 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12. 其他条款

12.1 租赁物的保险

租赁方应自费为租赁物投保商业保险，保险范围包括但不限于

火灾、盗窃等意外损失。

12.2 租赁双方的身份证明

租赁双方应在本合同签订时提供有效的身份证明文件。

13. 附件

13.1 租赁物的图片及详细描述

附件中包含租赁物的详细描述和图片，作为本合同的一部分。

13.2 租赁双方的联系信息

租赁双方的联系信息如下：

出租方：江苏省南京市玄武区路号，联系人：，电话：138。

租赁方：市区路号，联系人：，电话：1395678。

14. 签字页

14.1 租赁双方的签字

本合同自双方签字之日起生效。

14.2 签字日期

本合同签字日期为2023 年3 月29 日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：租赁物图片及详细描述

详细描述租赁物的外观、内部结构、面积等信息，图片应清晰

展示租赁物的全貌。

2. 附件二：租赁双方的身份证明文件

出租方和租赁方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。

3. 附件三：租赁物的保险单据

租赁方为租赁物投保的商业保险单据，证明保险已经办理。

4. 附件四：租赁物的维修和保养记录

记录租赁物在租赁期间的维修和保养情况，包括维修保养的时

间、内容、费用等信息。

5. 附件五：租金支付记录

记录租赁方支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的证明。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租赁方未按约定时间支付租金

违约金计算：违约金为每月租金的200%，从逾期之日起计算。

示例说明：若租赁方未能在约定的时间内支付租金，则需支付

违约金，违约金金额为每月租金的两倍。

2. 租赁方未按约定使用租赁物

违约金计算：违约金为租赁物月租金的100%，根据实际损失计

算。

示例说明：若租赁方未按照合同约定的使用范围使用租赁物，

导致租赁物损坏，则需支付违约金，金额为月租金的一倍。

3. 租赁方未按约定进行维修和保养

违约金计算：违约金为维修和保养费用的两倍。

示例说明：若租赁方未按照合同约定的期限进行维修和保养，

导致租赁物出现故障，则需支付违约金，金额为维修保养费用的两倍

。

4. 出租方未按约定提供租赁物

违约金计算：违约金为月租金的200%，从逾期之日起计算。

示例说明：若出租方未能在约定的时间内提供租赁物，则需支

付违约金，违约金金额为每月租金的两倍。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中双方约定的出租方出租给租赁方的财产。

2. 租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁

物。

3. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。

4. 争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决

争议的方式。

5. 法律适用：指本合同在签订、效力、解释、履行和争议解决时

所适用的法律。

6. 友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、协商解

决问题的方式。

7. 保险：指租赁方为租赁物投保的商业保险，用于保障租赁物的

风险。