福州住房出租合同

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 保险

8.1 房屋保险

8.2 租赁双方保险

第九条 房屋转租

9.1 转租规定

9.2 转租手续

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件

10.2 合同变更程序

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件

11.2 合同解除程序

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约责任

12.2 承租人违约责任

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决机构

第十四条 其他约定

14.1 宠物规定

14.2 访客规定

14.3 房屋退租后处理

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：福建省福州市区路号单元室

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋户型：X 室X 厅X 卫

1.4 房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

地址：福建省福州市区路号单元室

联系方式：X

2.2 承租人信息：

地址：X

联系方式：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：年月日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元

4.2 租金支付周期：按月支付

4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元

5.2 押金退还：承租人按照本合同约定退还房屋后，出租人在个

工作日内退还押金（扣除如有损坏物品的维修费用或其他应由承租人

负担的费用后）。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关

物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人

负责日常使用中的小修小补。

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任：出租人负责房屋及设施的大修、更换等费

用。

7.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中因不当使用导致的

损坏，以及设施的更换。

第八条 保险

8.1 房屋保险：出租人已办理房屋保险，保险期间内因房屋本身

原因导致的损失，由保险赔付。

8.2 租赁双方保险：租赁期间，承租人应自行办理个人物品保险

，以保障自身利益。

第九条 房屋转租

9.1 转租规定：承租人需转租的，应提前一个月通知出租人，并

征得出租人书面同意。

9.2 转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同

，并提交给出租人备案。

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件：合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内

容，可签订书面变更协议。

10.2 合同变更程序：变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章

后生效。

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件：

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通

知承租人；

（3）租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通

知出租人，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

11.2 合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订解除协议，并

办理相关手续。

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或违反合同其他

约定，应承担违约责任。

12.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他

约定，应承担违约责任。

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的

，可以向有管辖权的人民法院起诉。

13.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十四条 其他约定

14.1 宠物规定：承租人不得饲养宠物，如需饲养，应征得出租人

书面同意，并遵守相关物业管理规定。

14.2 访客规定：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客

在房屋内留宿。

14.3 房屋退租后处理：承租人应按照合同约定退还房屋，如有损

坏，应负责修复或赔偿。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：家具、家电等设施清单

详细要求和说明：清单应详细列明房屋内所有家具、家电等设施

的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并合理使用房屋内的设

施。

附件二：房屋钥匙交接单

详细要求和说明：记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认，

以确保钥匙的安全和正确交接。

附件三：房屋维修记录表

详细要求和说明：用于记录房屋的维修情况，包括维修时间、维

修项目、维修费用等，以便双方查阅。

附件四：租金支付记录表

详细要求和说明：用于记录租金的支付时间、支付金额等，以便

双方查阅。

附件五：押金退还确认书

详细要求和说明：用于确认押金的退还金额和时间，以及扣除的

费用明细。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按约定时间交付房屋；

提供的房屋不符合约定的条件；

未履行合同约定的维修义务；

提前解除合同未履行约定程序。

2. 承租人违约行为：

未按约定时间支付租金；

未合理使用房屋及设施，造成损坏；

未遵守相关物业管理规定；

未经出租人同意转租房屋。

违约责任认定标准：

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

。

违约金的计算方式为：违约金金额 = 合同金额 × 违约比例。

损失赔偿金额根据实际损失确定。

示例说明：

若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违

约金，并有权要求延长租赁期限。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2. 承租人：指租赁房屋的当事人。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。

4. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5. 押金：指承租人为了保障出租人利益而支付的一定金额的费用

。

6. 维修责任：指租赁双方对房屋及设施的维护和修理责任。

7. 违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

8. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。