住宅公寓出租合约模板

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的地址

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的户型

2.4 房屋的装修情况

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限

6.2 房屋维护责任

7. 房屋损坏及维修

7.1 房屋损坏的责任

7.2 维修的责任及费用

8. 合同的变更与终止

8.1 合同变更的条件

8.2 合同终止的条件

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任

9.2 承租方的违约责任

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决

10.2 提交仲裁机构仲裁

10.3 向人民法院提起诉讼

11. 其他约定

11.1 宠物管理

11.2 访客管理

11.3 保险责任

12. 出租方与承租方的权利与义务

12.1 出租方的权利与义务

12.2 承租方的权利与义务

13. 合同的生效与解除

13.1 合同的生效条件

13.2 合同的解除条件

14. 双方签字盖章

14.1 出租方的签字盖章

14.2 承租方的签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.1.1 出租方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2 出租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3 出租方联系人：×××

1.1.4 出租方联系电话：××××××××××

1.2 承租方的基本信息

1.2.1 承租方名称（或个人姓名）：×××

1.2.2 承租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3 承租方联系人：×××

1.2.4 承租方联系电话：××××××××××

2. 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的地址：×××市×××区×××路×××号

2.2 房屋的面积：×××平方米

2.3 房屋的户型：二室一厅

2.4 房屋的装修情况：精装修

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：××年××月××日

3.2 租赁结束日期：××年××月××日

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月×××元

4.2 租金支付周期：每月支付一次

4.3 租金支付方式：银行转账

5. 押金

5.1 押金金额：×××元

5.2 押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏，扣除应付款

项后，七个工作日内退还

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权限：承租方有权按照合同约定使用租赁房屋

及配套设施

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护和保

养，确保房屋安全、舒适、便利的使用

7. 房屋损坏及维修

7.1 房屋损坏的责任：因承租方使用不当或疏忽造成的房屋及配

套设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

7.2 维修的责任及费用：房屋及配套设施的正常维护和保养费用

由出租方承担，大修、更换费用由双方协商承担。

8. 合同的变更与终止

8.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变

更协议

8.2 合同终止的条件：合同期满、双方协商一致解除、一方违约

解除

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任：出租方未按约定提供租赁房屋或未履行

合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因

此给承租方造成的损失

9.2 承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或违反

合同约定的使用、维护、保管房屋及配套设施，应承担违约责任，向

出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失

10. 争议解决方式

10.1 双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过

友好协商解决

10.2 提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提

交×××仲裁委员会仲裁

10.3 向人民法院提起诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决

书之日起十五日内向×××人民法院提起诉讼

11. 其他约定

11.1 宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物，特殊情况需

经出租方书面同意

11.2 访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人

入住或长时间留宿

11.3 保险责任：出租方和承租方均应按法律法规规定，办理房屋

及自身财产保险

12. 出租方与承租方的权利与义务

12.1 出租方的权利与义务：

12.1.1 按时交付租赁房屋及配套设施，并保证其处于正常使用状

态

12.1.2 负责房屋及配套设施的正常维护、保养和维修

12.1.3 不得干涉承租方的正常使用和经营活动

12.2 承租方的权利与义务：

12.2.1 按约定支付租金、押金，并遵守合同约定的使用、维护、

保管房屋及配套设施

12.2.2 在租赁期内，享有租赁房屋及配套设施的正常使用、占有

、收益权

12.2.3 不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋

13. 合同的生效与解除

13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

13.2 合同的解除条件：

13.2.1 合同期满，双方书面同意解除

13.2.2 双方协商一致解除

13.2.3 一方违约，对方有权解除合同

14. 双方签字盖章

14.1 出租方的签字盖章：

14.2 承租方的签字盖章：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：租赁房屋照片

详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的装修、设施

及状态。

说明：用于确认租赁房屋的实际状况，作为合同履行的依据之

一。

2. 附件二：租赁房屋平面图

详细要求：详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域。

说明：用于明确房屋的户型及使用区域，便于双方了解和遵守

。

3. 附件三：租赁房屋设施清单

详细要求：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。

说明：用于确认房屋内设施的配备情况，保障承租方正常使用

。

4. 附件四：租金支付明细表

详细要求：列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。

说明：用于明确租金的支付标准和周期，确保双方权益。

5. 附件五：押金退还明细表

详细要求：列明押金退还的条件、时间、方式等详细信息。

说明：用于明确押金的退还流程，保障双方权益。

6. 附件六：物业管理制度

详细要求：列明物业管理的各项规定，如访客管理、宠物管理

等。

说明：用于规范承租方的行为，维护物业管理秩序。

7. 附件七：维修服务说明

详细要求：列明维修服务的范围、响应时间、费用承担等。

说明：用于明确维修服务的标准和流程，确保房屋及设施的正

常使用。

8. 附件八：保险购买证明

详细要求：提供出租方和承租方购买的房屋及人身保险的证明

文件。

说明：用于证明双方已按约定办理保险，保障合同履行过程中

的风险。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任

违约行为：未按时交付租赁房屋或未提供合同约定的设施。

责任认定：支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

示例说明：如出租方延迟交付房屋，需支付延迟交付期间的租

金作为违约金，并赔偿承租方因此导致的额外费用。

2. 承租方违约行为及责任

违约行为：未按约定支付租金、押金，或违反合同约定的使用

、维护、保管房屋及配套设施。

责任认定：支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

示例说明：如承租方未按时支付租金，需支付逾期支付的租金

作为违约金，并赔偿出租方因此导致的损失。

3. 双方的其他违约行为及责任

违约行为：包括但不限于擅自转租、转让或抵押租赁房屋，违

反物业管理规定等。

责任认定：根据违约行为的性质和后果，支付违约金，并赔偿

因此给对方造成的损失。

示例说明：如承租方擅自转租房屋，需支付违约金，并赔偿出

租方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将房屋及配套设施出租给承租方使用的合

同。

2. 出租方：指房屋的所有权人或管理人，负责房屋的出租和管理

。

3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使

用租赁房屋。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房屋及设施完

好无损的金额。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任金额

。

7. 物业管理：指物业公司对住宅小区进行的管理和服务活动。

8. 维修服务：指对租赁房屋及设施进行的正常维护和保养服务。

9. 保险：指双方按照合同约定购买的，保障房屋及自身财产安全

的保险。

10. 违约：指违反合同约定的行为。