共享商业空间租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁空间及设施

1.1 租赁空间的描述

1.2 租赁空间的面积

1.3 租赁空间的使用目的

1.4 租赁空间的设施和设备

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

4. 使用及管理规范

4.1 使用者的权利和义务

4.2 管理方的权利和义务

4.3 共享空间的使用规则

4.4 安全管理措施

5. 维修和保养

5.1 维修责任分配

5.2 保养和维修的时间安排

5.3 维修费用承担

6. 保险

6.1 保险责任的承担

6.2 保险购买及有效期限

6.3 保险费用承担

7. 变更和解除合同

7.1 合同变更的条件和程序

7.2 合同解除的条件和程序

8. 违约责任

8.1 违约行为的定义

8.2 违约责任的承担

9. 争议解决

9.1 争议解决的方式

9.2 争议解决的时效

10. 法律适用和争议解决

10.1 适用法律

10.2 争议解决地点

11. 其他条款

11.1 合同的生效条件

11.2 合同的保密条款

11.3 合同的转让

12. 附件

12.1 租赁空间的平面图

12.2 租赁空间的设施清单

13. 签署页

13.1 出租方签署

13.2 承租方签署

14. 日期

14.1 合同签订日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁空间及设施

1.1 租赁空间的描述：根据合同附件提供的租赁空间平面图，租

赁空间位于_______（地址），总建筑面积为_______平方米。租赁空

间包括_______（具体房间或区域），并具备_______（具体设施和设

备，如会议室、办公桌椅、网络等）。

1.2 租赁空间的面积：租赁空间的实际使用面积为_______平方米

。

1.3 租赁空间的使用目的：租赁空间的使用目的为_______（商业

、办公、展览等）。

1.4 租赁空间的设施和设备：租赁空间内提供的设施和设备包括

但不限于_______（具体设施和设备列表）。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁合同的起始日期为_______年_______月

_______日。

2.2 租赁结束日期：租赁合同的终止日期为_______年_______月

_______日。

2.3 租赁续约条款：如需续约，承租方应在本合同到期前_______

个月内向出租方提出书面续约申请。双方应在续约申请提交后_______

个月内协商确定续约条款，并签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：_______

元整）。

3.2 租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为

_______个月。

3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定

的账户。

3.4 租金调整条款：租金调整将根据市场行情和双方协商的结果

进行，调整周期为_______年。

4. 使用及管理规范

4.1 使用者的权利和义务：承租方有权使用租赁空间进行合法活

动，并应遵守相关的法律法规。承租方应负责租赁空间内的日常清洁

和维护工作，并确保租赁空间的安全。

4.2 管理方的权利和义务：出租方负责租赁空间的管理和维护工

作，并确保租赁空间的安全和舒适。出租方应提供必要的物业管理服

务，包括但不限于公共区域清洁、安保、维修等。

4.3 共享空间的使用规则：承租方应遵守共享空间的使用规则，

包括但不限于_______（具体使用规则）。

4.4 安全管理措施：出租方应采取必要的安全管理措施，包括但

不限于_______（具体安全管理措施）。

5. 维修和保养

5.1 维修责任分配：出租方负责租赁空间及设施的维修和保养工

作。

5.2 保养和维修的时间安排：出租方应在租赁空间及设施出现故

障时，尽快安排维修，确保租赁空间及设施的正常使用。

5.3 维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不

当造成的损坏除外。

6. 保险

6.1 保险责任的承担：出租方应购买并维持租赁空间及设施的保

险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。

6.2 保险购买及有效期限：出租方应在租赁开始前购买保险，并

确保保险的有效期限覆盖整个租赁期限。

6.3 保险费用承担：保险费用由出租方承担。

7. 变更和解除合同

7.1 合同变更的条件和程序：任何一方如需变更合同条款，应提

前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议

。

7.2 合同解除的条件和程序：任何一方如需解除合同，应提前

_______个月书面通知对方。合同解除后，承租方应按照合同约定办理

退租手续，并支付相应的违约金。

8. 违约责任

8.2 违约责任的承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违

约金，违约金的具体金额按照合同约定的金额或者实际损失的

_______%计算。

9. 争议解决

9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的时效：双方应自知道或应当知道争议发生之日起

_______个月内解决争议。

10. 法律适用和争议解决

10.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决地点：本合同的争议应在合同签订地人民法院提起

诉讼。

11. 其他条款

11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 合同的保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商

业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

11.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利

和义务全部或部分转让给第三方。

12. 附件

12.1 租赁空间的平面图：详见附件一。

12.2 租赁空间的设施清单：详见附件二。

13. 签署页

13.1 出租方签署：

（此处需签署出租方名称、授权代表签字、日期）

13.2 承租方签署：

（此处需签署承租方名称、授权代表签字、日期）

14. 日期

14.1 合同签订日期：_______年_______月_______日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁空间的平面图

附件二：租赁空间的设施清单

详细要求和说明：此附件应列明租赁空间内提供的所有设施和设

备的名称、型号、数量等信息，以便承租方了解并合理使用。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租方未按时支付租金。

2. 承租方未按照合同约定使用租赁空间。

3. 承租方未经出租方同意转租或部分转租租赁空间。

4. 出租方未按照合同约定提供租赁空间及设施。

5. 出租方未按时进行维修和保养。

违约责任认定标准：

1. 承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

2. 承租方未按照合同约定使用租赁空间的，出租方有权要求承租

方立即改正，并支付违约金人民币__元整。

3. 承租方未经出租方同意转租或部分转租租赁空间的，出租方有

权要求承租方立即停止转租行为，并支付违约金人民币__元整。

4. 出租方未按照合同约定提供租赁空间及设施的，出租方应负责

在__日内修复或提供替代设施。

5. 出租方未按时进行维修和保养的，每逾期一日应支付应付维修

费用的__%作为滞纳金。

示例说明：

如果承租方未按时支付租金，根据合同约定，承租方需支付应付

租金的5%作为滞纳金。如果承租方逾期支付租金超过10 日，出租方有

权解除合同，并要求承租方立即搬离租赁空间。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁空间所有权或管理权的一方。

2. 承租方：指租赁租赁空间并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间

段。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。

5. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6. 滞纳金：指因逾期未支付而应支付的额外费用。

7. 维修费：指维修和保养租赁空间及设施所需的费用。

1. 出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务

。

2. 租赁期限规定了承租方使用租赁空间的时间段。

3. 租金是承租方支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁空间

。

4. 违约金和滞纳金用于认定和赔偿因违约行为产生的损失。

5. 维修费用于支付租赁空间及设施的维修和保养费用。