银川教育地产买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方

出售位于银川市_______区_______街道_______号的房地产一事，经双

方协商，达成如下协议：

第一条 房地产描述

1.1 甲方出售的房地产位于银川市_______区_______街道_______

号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2 甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押

贷款等影响乙方产权的事项。

第二条 房价款

2.1 双方同意上述房地产的成交价格为人民币（大写）：_______

元整（小写）：_______元。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。

第三条 付款方式及时间

3.1 乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的

_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2 剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理贷款手续

并将贷款金额支付给甲方。

3.3 乙方如未能按约定时间支付房价款，应按照逾期支付金额的

_______%支付违约金。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付

给乙方。

4.2 双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房地产过

户手续。

4.3 过户费用由乙方承担，具体金额为人民币（大写）：_______

元整（小写）：_______元。

第五条 售后服务

5.1 甲方承诺自房地产交付之日起，_______年内如出现质量问题

，由甲方负责修复并承担相关费用。

5.2 甲方应在房地产过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃

气、供暖等户号及密码。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 若甲方未能按约定时间交付房地产或过户手续未能办理完毕

，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手

续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方（出卖人）的营业执照副本复印件

2. 乙方（买受人）的身份证复印件

3. 银川市房地产权属证书原件及复印件

4. 银川市房地产评估报告原件及复印件

5. 付款凭证及转账记录

6. 房地产交付确认书

7. 过户手续办理完毕的证明文件

8. 质量问题修复完毕的证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按约定时间交付房地产，或房地产交付后存在质量问

题未按约定修复。

2. 甲方未能按约定时间办理过户手续，或过户手续未能办理完毕

。

3. 乙方未能按约定时间支付房价款，或贷款金额未能按时支付给

甲方。

4. 任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1. 房地产：指位于银川市_______区_______街道_______号的房

屋及附属设施。

2. 房价款：指乙方向甲方支付的房地产购买价格。

3. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。

4. 过户手续：指将房地产权属转移至乙方名下的相关手续。

5. 售后服务：指甲方在房地产交付后，对房地产质量问题进行修

复及提供相关服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按约定时间交付房地产或存在质量问题：甲方应按照

合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责修复房地产。

2. 甲方未能按约定时间办理过户手续或过户手续未能办理完毕：

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方尽快完成过户

手续。

3. 乙方未能按约定时间支付房价款或贷款金额：乙方应承担违约

责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房价款。

4. 合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决，如协商无果

，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。

2. 甲乙双方为法人或其他组织。

3. 甲方为房地产开发商或代理人，乙方为购房者。

4. 房地产位于银川市_______区_______街道_______号，符合国

家法律法规及政策规定。

5. 甲方具备房地产出售资格，且房地产权属清晰，无任何纠纷。