租金合同补充协议

租金合同补充协议

甲方：___________

乙方：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事

宜，达成如下补充协议：

第一条 租金及支付方式

1.1 乙方承租甲方房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小

写）：_____元/月。

1.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

1.3 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第二条 租赁期限

2.1 本补充协议约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起

至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 房屋使用及维修

3.1 乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

3.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条 房屋交付及退还

4.1 甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施设备交付给乙方使

用。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备退还

给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿

。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协

议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前__天书面通知乙

方，并支付乙方__个月租金作为违约金。

5.3 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前__天书面通知甲

方，并支付甲方__个月租金作为违约金。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并

要求甲方支付违约金。

6.3 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求

乙方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本补充协议附件一：《房屋租赁合同》

8.2 本补充协议附件二：《房屋附属设施设备清单》

8.3 本补充协议附件三：《租金支付明细表》

8.4 其他附件：____________

第九条 其他约定

9.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日

附件一：《房屋租赁合同》

附件二：《房屋附属设施设备清单》

附件三：《租金支付明细表》

重点条款细节补充及说明：

1.1 租金的确定依据：租金的确定应基于市场行情、房屋位置、

面积、装修状况等因素综合考虑，并由双方共同协商确定。在合同中

应明确租金的计算方式和租金的调整机制。

1.2 租金支付时间及方式：租金支付时间应在每月的固定日期前

完成，以保证甲方收到租金。租金支付方式可以选择银行转账、、支

付等多种方式，具体方式由双方协商确定。

1.3 租金滞纳金的计算：租金滞纳金的计算应基于应付租金的百

分比，具体百分比由双方在合同中约定。滞纳金的计算从租金到期支

付之日起开始计算，每逾期一日计算一次。

2.2 租赁期满后的续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提

前一定时间（如30 天）书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有

权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.1 房屋使用及维修责任：乙方在租赁期间应合理使用房屋及设

施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如乙方因使用

不当造成房屋及设施设备的损坏，乙方应按市价赔偿。

3.2 房屋的正常损耗：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗

，甲方应负责维修。正常损耗指因房屋自然老化、正常使用磨损等原

因造成的损耗。

4.1 房屋交付时间：甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施设

备交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及设施设备进行验收，并

共同签署交付确认书。

4.2 房屋退还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附

属设施设备退还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。如有损坏，乙

方应按市价赔偿。

5.1 合同的变更和解除程序：合同的变更或解除应由甲乙双方书

面协商一致，并签署变更协议或解除协议。协议经双方签字盖章确认

后生效。

5.2 违约金计算：违约金的计算应基于应付租金的百分比，具体

百分比由双方在合同中约定。违约金的支付义务违约方应按照约定支

付违约金，以弥补守约方的损失。

6.1 违约责任认定：违约责任的认定应基于合同约定和法律规定

。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲

方支付违约金。

7.1 争议解决方式：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应

友好协商解决。协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.1 附件一：《房屋租赁合同》：详细记录房屋的租赁条款，包

括租赁期限、租金、维修责任等。

8.2 附件二：《房屋附属设施设备清单》：详细列明房屋内附属

设施设备的情况，包括设备名称、型号、数量等。

8.3 附件三：《租金支付明细表》：详细记录租金的支付情况，

包括支付日期、支付金额、支付方式等。