单元房租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

地址：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：

地址：_______

联系方式：_______

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.1.1 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.1.2 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.1.3 甲方出租房屋设施：_______（列出设施，如家具、家电等

）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月_______元，按月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2 因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维

修费用。

5.3 租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，如

需更换大件设施，双方协商确定。

第六条 提前解除合同

6.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支

付的押金及应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《房屋租赁证

》复印件、设施清单等。

9.2 附件的保管和使用：

9.2.1 甲方应保证附件的真实、完整、有效。

9.2.2 乙方应妥善保管附件，不得遗失、损坏。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 《房屋所有权证》复印件

2. 《房屋租赁证》复印件

3. 设施清单

4. 其他重要资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方出租房屋设施：包括但不限于家具、家电、热水器、

洗衣机、空调、燃气灶、抽油烟机等生活必需品。

附件3《设施清单》中详细列出了甲方提供的设施和物品，乙方应

妥善使用并妥善保管。设施清单中包括的物品如有损坏或遗失，乙方

应按市价赔偿甲方。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

租赁期满前，甲方应提前至少一个月通知乙方是否愿意续租，并

提供新的租金报价。如乙方同意新的租金，则应与甲方重新签订租赁

合同。如乙方不同意新的租金，则乙方应在租赁期满前搬出甲方房屋

。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞

纳金。滞纳金上限为应付租金的20%。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

乙方应按照本合同约定的标准和要求将房屋及附属设施交还给甲

方。如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。甲方

应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关法律法规和甲方提供

的设施使用说明。未经甲方同意，乙方不得私自拆改、破坏房屋及附

属设施。如乙方因不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应

的维修费用。

5.3 租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，如

需更换大件设施，双方协商确定。

甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维修。如设施出现故障

，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如维修费用超过人民币

1000 元，甲方可与乙方协商分摊维修费用。如设施需更换，甲方应与

乙方协商确定更换事宜。

6.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支

付的押金及应付款项后，如有剩余，无息退还乙方。

如甲乙双方提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金。如乙方已

支付押金，甲方应在扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方

。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违

约金。违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。如乙方逾期

支付租金超过30 日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金

的20%作为违约金。

甲方应保证附件的真实、完整、有效。

甲方应保证附件中的《房屋所有权证》复印件、《房屋租赁证》

复印件等文件的真实、完整、有效。如甲方提供虚假文件，乙方有权

解除本合同，并要求甲方支付应付租金的20%作为违约金。

乙方应妥善保管附件，不得遗失、损坏。

乙方在租赁期间应妥善保管附件，不得遗失、损坏。如乙方遗失

或损坏附件，乙方应承担相应的赔偿责任。