终止物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守

信的原则，经协商一致，同意终止双方之间的物业管理合同，现将终

止事宜达成如下协议：

一、终止条件

1. 本合同终止条件如下：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）甲乙双方协商一致提前终止；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

二、终止时间

1. 本合同终止时间为：____年____月____日。

三、终止事宜

1. 终止合同后，甲方应向乙方退还已收取的物业管理费、公共维

修基金等费用（如有）。具体退款金额和方式，双方协商确定。

2. 终止合同后，甲方应按照约定向乙方支付合同终止前的物业管

理服务费用。

3. 终止合同后，甲方应将物业管理资料、设备、设施等交还给乙

方，并保证设施设备处于正常运行状态。

4. 终止合同后，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用物业，不得

损害乙方合法权益。

四、保密条款

1. 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个

人隐私等，应予以严格保密。

2. 保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。

五、争议解决

1. 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，

双方应友好协商解决。

2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

六、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止

条件满足之日止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

授权代表（签名）：__________ 授权代表（签名）：

__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 物业管理合同文本

2. 甲方营业执照副本复印件

3. 乙方身份证复印件

4. 物业管理区域平面图

5. 设施设备清单

6. 公共维修基金缴纳证明

7. 物业管理费用明细表

8. 保密协议

9. 合同终止证明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、

清洁、维修等。

2. 乙方未按照合同约定支付物业管理费用、公共维修基金等。

3. 甲方未按照约定时间退还已收取的物业管理费、公共维修基金

等。

4. 甲方干涉乙方正常居住、使用物业，损害乙方合法权益。

5. 双方未按照约定履行保密义务。

三、法律名词及解释：

1. 物业管理：指物业公司为业主提供的住宅小区公共区域及共用

设施设备的管理、维护、维修等服务。

2. 公共维修基金：指业主按照物业公司要求缴纳的资金，用于共

用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。

3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4. 合同终止：指合同双方同意提前终止合同关系。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方有权要求甲方按照合

同约定提供服务，并可要求违约赔偿。

2. 乙方未按照约定支付费用：甲方有权催缴费用，必要时可依法

采取措施。

3. 合同终止后甲方未退还费用：乙方有权要求甲方退还，协商无

果可依法维权。

4. 甲方干涉乙方正常居住、使用物业：乙方有权要求甲方停止侵

权行为，并可要求违约赔偿。

5. 双方未履行保密义务：泄露方应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1. 物业公司为客户提供物业管理服务。

2. 客户按照合同约定支付相关费用。

3. 合同双方履行保密义务。

4. 合同终止，双方办理相关手续。

5. 双方在合同履行过程中发生争议，协商解决或依法维权。