高三学区房出租合约

本合同目录一览

1. 出租方与承租方基本信息

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 房源信息

2.1 房源地址

2.2 房源面积

2.3 房源户型

2.4 房源配套设施

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金支付日期

4. 租期及租赁时间

4.1 租期开始日期

4.2 租期结束日期

4.3 提前解约条款

5. 押金及退还

5.1 押金金额

5.2 押金退还日期

5.3 押金退还条件

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

6.3 房屋损坏赔偿

7. 房屋维修及保养

7.1 维修保养责任

7.2 维修保养费用

7.3 维修保养时间

8. 合同变更及解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

8.3 合同解除后的处理

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 诉讼解决

11. 其他约定

11.1 宠物管理

11.2 访客管理

11.3 保险责任

12. 出租方权利与义务

12.1 出租方权利

12.2 出租方义务

13. 承租方权利与义务

13.1 承租方权利

13.2 承租方义务

14. 合同签订日期及签字页

14.1 合同签订日期

14.2 签字页

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方基本信息

1.1 出租方信息

1.1.1 名称：X

1.1.2 地址：市区街道号

1.1.3 联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2 承租方信息

1.2.1 名称：X

1.2.2 地址：市区街道号

1.2.3 联系方式：电话：X，邮箱：X

2. 房源信息

2.1 房源地址：市区街道号

2.2 房源面积：平方米

2.3 房源户型：室厅

2.4 房源配套设施：家具、家电、网络、 Central heating,

airconditioning, water heater, refrigerator, washing machine,

microwave oven, television, etc.

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月X 元

3.2 租金支付周期：每月支付一次

3.3 租金支付方式：银行转账

3.4 租金支付日期：每月的日

4. 租期及租赁时间

4.1 租期开始日期：年月日

4.2 租期结束日期：年月日

4.3 提前解约条款：提前解约需提前一个月通知对方，并支付一

个月租金作为违约金。

5. 押金及退还

5.1 押金金额：每月租金的两个月作为押金

5.2 押金退还日期：合同结束，扣除应付款项后，七个工作日内

退还剩余押金

5.3 押金退还条件：无损坏、无欠款的情况下退还押金

8. 房屋使用及维护

8.1 房屋使用规定：承租方需按照正常居住标准合理使用房屋及

其设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

8.2 房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护，包括清洁、

保养等。出租方负责大修、更换大型设施。

8.3 房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，

由承租方负责赔偿。

9. 房屋维修及保养

9.1 维修保养责任：维修保养责任按照双方协商确定。

9.2 维修保养费用：维修保养费用按照实际发生计算，由双方协

商承担。

9.3 维修保养时间：维修保养时间双方协商确定。

10. 合同变更及解除

10.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。

10.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。

10.3 合同解除后的处理：合同解除后，承租方应在规定时间内搬

离房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。

11. 违约责任

11.1 出租方违约责任：出租方未能履行合同约定的义务，应承担

违约责任。

11.2 承租方违约责任：承租方未能履行合同约定的义务，应承担

违约责任。

12. 争议解决方式

12.1 协商解决：双方应通过协商解决合同争议。

12.2 调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。

12.3 诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉

讼。

13. 其他约定

13.1 宠物管理：未经出租方同意，承租方不得饲养宠物。

13.2 访客管理：承租方应遵守房屋使用规定，不得擅自将房屋转

借或出租给他人。

13.3 保险责任：承租方应自行办理并支付相关保险费用，包括但

不限于房屋及自身财产保险。

14. 出租方权利与义务

14.1 出租方权利：出租方有权按照合同约定收取租金，要求承租

方履行合同义务。

14.2 出租方义务：出租方应保证房屋及设施符合租赁目的，并负

责维修保养。

15. 承租方权利与义务

15.1 承租方权利：承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及设

施。

15.2 承租方义务：承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同

约定的其他义务。

16. 合同签订日期及签字页

16.1 合同签订日期：年月日

16.2 签字页：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋照片及设施清单

详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有设

施的清单，清单中应详细列出设施的名称、型号、数量等信息。

附件说明：此附件用于确认房屋及设施的现状，承租方在签订

合同时应仔细核对照片及清单，并在签订后保持设施的完好状态。

2. 附件二：租赁押金收据

详细要求：附件中应包含押金收据的复印件，注明押金的金额

、收款人等信息。

附件说明：此附件用于证明承租方已支付押金，押金在合同结

束，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。

3. 附件三：租金支付记录

详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账记录或其他支付

方式的证明。

附件说明：此附件用于记录租金的支付情况，承租方应保存好

每次支付租金的记录。

4. 附件四：维修保养记录

详细要求：附件中应包含维修保养的记录，包括维修保养的时

间、内容、费用等信息。

附件说明：此附件用于记录维修保养的情况，双方应共同保存

此附件。

5. 附件五：合同变更或解除的书面确认

详细要求：附件中应包含合同变更或解除的书面确认，由双方

签字盖章。

附件说明：此附件用于证明合同的变更或解除经双方协商一致

，并已书面确认。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为

未能按照合同约定提供房屋或设施

未能按照合同约定履行维修保养义务

提前解约并未按照约定支付违约金

示例说明：如果出租方未能在合同开始日期提供房屋，则构成

违约，应按照约定支付违约金。

2. 承租方违约行为

未能按照合同约定支付租金

未能按照合同约定使用和维护房屋及设施

提前解约并未按照约定支付违约金

示例说明：如果承租方未能在规定时间内支付租金，则构成违

约，应按照约定支付违约金。

3. 违约责任认定

违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，具体金额

按照合同约定。

损失赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔

偿责任。

合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，

承租方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态

。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

4. 押金：承租方支付给出租方的，用于保证房屋及设施完好无损

的一定金额。

5. 租期：承租方租赁房屋的期限。

6. 提前解约：双方协商一致，提前终止合同的行为。

7. 违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。

8. 损失赔偿：因违约行为造成的实际损失，违约方应承担的赔偿

责任。

9. 维修保养：对房屋及设施进行维护和保养的行为。

10. 合同变更：双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。

11. 合同解除：双方协商一致，终止合同的行为。

12. 法律规定：本合同受到的法律法规约束，包括但不限于《中

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。