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维修工程合同范本（精选12 篇）

修理工程合同范本（精选12 篇）

修理工程合同范本 篇1

甲方：

乙方：

经协商，甲乙双方就自来水有限公司零星工程修理承揽施工事宜达成如下协

议：

一、工程概况

1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。

2、承包方式：包工包料

3、使用材料：由乙方自行选定，但必需保证质量。

二、双方义务

，由乙方按下列第__项执行;

(1) 无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于

___。

7 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日

内向乙方供应;

8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方

式偿付;

9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)__　(2)__

10. 帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活;

第十九条　乙方权利义务

1. 依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业管理方安;

2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3. 按本合同第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进

行处理;

4. 选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任

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转让给第三方;

5 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护方案，

经双方议定后由乙方组织实施;

6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使

用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状

况;

8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配

套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

9. 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档

案资料;

第五章　物业管理服务要求标准

第二十条　乙方须按下列商定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的

管理满足率达到____%

1、房屋外观：__　2、设备运行：__　3、房屋及设施、设备的修理、养护：

__　4、公共环境：__　5、绿化：__　6、交通秩序：__　7、保安：__　8、急

修：__　小修：__

第六章　物业管理服务费用

第二十一条　物业管理服务费

1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;

2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米__元或按套每户___元向业主或物业使

用人收取;

3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米__元或按套每户__元向业主或物业使

用人收取;

4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;

5. 管理服务费标准的调整，按___调整;

6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按

应缴费用千分之三加收滞纳金。

第二十二条　住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收

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取。

第二十三条　车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;

1、 露天车位：____　2、 车库车位：______

第二十四条　乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护

及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

第二十五条　乙方向业主和物业使用人供应的其他服务项目的收取标准商

定如下：

1._____　2.______

第二十六条　房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用

由物业管理区域内的全体业主根据各自拥有的住宅区建筑面积比例共同担当，在

物业修理基金中列支或直接向业主收取。

第七章　违约责任

第二十七条　甲方违反本合同第十八条第___款的商定，使乙方未完成规定

管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止

合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

第二十八条　乙方违反本合同第五章的商定，不能完成管理目标，甲方有权

要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙

方应赐予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第二十九条　乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有

权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第三十条　甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对

方___元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。

第八章　附则

第三十一条　双方商定自本合同生效之日起___天内，依据甲方托付管理事

项，办理接管验收手续。

第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充

协议与合同具有相同等效力。

第三十三条　本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空

格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。

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本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和规章执行。

第三十四条　本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理

行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十五条　因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使

用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接

缘由，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十六条　本合同执行期间如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应

按有关法律规定准时协商处理。

第三十七条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民

法院起诉)。

第三十八条　合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期

满__前向对方提出书面意见。

第三十九条　本合同自签订之日起生效。　　甲方签章：　　　　　　　　　　　　

乙方签章：

代表人：　　　　　　　　　　　　　代表人：　　附：

业主公约

为加强____(以下简称本物业)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权

益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，依据国家有关物业管理

的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、 执行业主委员会或业主大会的决议、打算。

三、 托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保

安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规

政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。

四、 全体业主和物业使用人应乐观协作物业管理企业的各项管理工作。

五、 业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直

接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。

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六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗

工作，确保家庭人身财产平安。

七、 业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告

知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项

和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻

碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当准时订正，造成他人物

业损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止其

行为，并准时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。

八、业主对托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行

修理、养护，应支付相应费用。

九、 凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利

益、平安、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合修理、

养护的，业主准时进行修理养护，拒不进行修理养护的，由业主委员会托付物业

管理企业进行修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、 与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本

业主公约和物业管理规定，并担当连带责任。

十一、 在本物业范围内，不得有下列行为：

(1) 擅自转变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、外形

和规格)、设计用途、功能和布局等;

(2) 对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

(3) 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等

公用设施及场地;

(4) 损坏、排解或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、

排污、消防等公用设施;

(5) 随便堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;

(6) 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危

急物质等;

(7) 践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;

(8) 在公共场所、道路两侧乱设摊点;

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(9) 影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;

(10) 随便停放车辆;

(11) 聚从吵闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;

(12) 违反规定饲养家禽、家畜及宠物;

(13) 法律、法规及政府规定禁止的其他行为。

十二、 人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任

人负责修复或赔偿经济损失。

十三、 按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。

十四、业主使用本物业内有偿使用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、

场地时，应按规定交纳费用。

十五、 自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好。

十六、 加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和谐相处，

共同制造良好的工作和生活环境。