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2022 年物业管理委托合同（精选12 篇）

2022 年物业管理托付合同（精选12 篇）

2022 年物业管理托付合同 篇1

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

托付方

公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、

清运、_____。

7) 交通与车辆停放秩序的管理。

8) 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、______。

第五条：乙方在维护、管理等过程中，必需坚固树立平安防范意识，定期不

定期地对其工作人员进行平安训练，实行一切平安防范措施，确保维护、管理等

平安。无论任何缘由发生的平安事故，概由乙方负责，甲方不担当任何责任。

第六条 甲方权利义务

1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附

件要求业主和物业使用人遵守。

2.审定乙方拟定的物业管理制度;

3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;

4.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算;

5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理：

：

受托方车辆行使及停靠;

;

6.物业管理所必需的其他材料。

第十四条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规

定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。

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第六章 专项修理资金

第十五条 专项修理资金的缴存。

第十六条 专项修理资金的管理。

第十七条 专项修理资金的使用。

第十八条 专项修理资金的续筹。

第七章 违约责任

第十九条甲方违反本合同条款的商定，致使乙方的管理服务无法达到本合同

第二条、第三条商定的服务内容和质量标准，由甲方赔偿由此给业主和物业使用

人造成的损失。

第二十条 除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到合同第二条、第三条、

商定的服务内容和质量标准，应按管理的标准(附件1)向甲方、业主支付30%违

约金。

第二十一条 甲方、业主或物业使用人违反本合同第条、第条的商定，未能

按时足额交纳物业管理服务费用(物业服务资金)的应按违约金3%收取。

第二十二条乙方违反本合同第十八条、第十九条的商定，擅自提高物业服务

费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，甲方

和业主及物业使用人有权要求乙方双倍返还。

第二十三条 甲方违反本合同条款的商定，拒绝或拖延履行保修义务的，业

主、物业使用人可以自行或托付乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担

当。

第二十四条 以下状况乙方不担当责任：

1.因不行抗力导致物业管理服务中断的;

2.乙方已履行本合同商定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

3.因修理养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使

用人，临时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

4.因非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用

设施设备运行障碍造成损失的;

第八章 其他事项

第二十五条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月日止;但在本合同期限内，业主

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委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终

止。

第二十六条本合同期满前1 月，业主大会尚未成立的，甲乙双方应就延长本

合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业

管理企业。

第二十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属

于全体业主全部的财务准时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，

移交给甲方或代管。

第二十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同商定

的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。

第二十九条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行商定，但物业使

用人违反本合同商定的，业主应担当连带责任。

第三十条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第三十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充

协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

第三十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方

可选择以下第 种方式处理：

1.向仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第三十三条 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，相关部门备案两份、与

正本合同具有同等效力，自签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人签字： 法定代表人签字：

代表人签字： 代表人签字：

本合同签订时间： 年 月 日