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最新的建筑工程承包合同范本

　　建筑工程承包合同是非常重要的，没有合同有很多东西都

不一样的，今天我就给大家分享的承包合同，欢迎大家收藏哦

　　房屋建筑工程承包合同范本

　　甲方:____________

　　乙方:____________

　　甲乙双方按照和规定的原则，结合房屋建设的实际情况，

经过协商，达成如下协议。

　　一、工程概况:

　　1、甲方准备在______新建______间______层带尖子的房

屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房

屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程

从______年______月______日开始动工，至______年______月

______日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方

的图纸保质保期来进行施工。

　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设

施(比如:脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从

协议签定之日开始，历时______天内完成;房屋建筑总面积______

平方米，按每平方______元计算，费用金额共计______元整。

　　3、付款方式:主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程

款的50﹪，即(金额大写):_____________元;待工程完工后，经

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甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求:

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构

建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体

成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、

平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面

要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生

间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，

与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全

部结束后，甲方进行竣工验收。

　　三、安全问题:

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事

故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法

律责任。

　　需要说明:

　　五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自______年

__月__日签定之日起生效。

　　甲方:______(签字盖章)

　　乙方:______(签字盖章)

　　双方证明人:______(签字盖章)

　　______年______月______日

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　　关于建筑工程承包合同范本

　　发包发(甲方):___________

　　承包方(乙方):___________

　　经双方协商同意甲方将_____________________________

工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同:

　　一、承包方:本工程乙方包工不包料(包小型机具、扫帚

等)，包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。

　　二、工程承包范

围:____________________________________________________

_________

_______________________________________________________

________________________

_______________________________________________________

________________________

　　三、工程承包单价

　　项目

　　内容

　　单价

　　项目

　　内容

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　　单价

　　红砖

　　墙

　　地板砖、瓷片

　　18 墙

　　内墙抹灰

　　24 墙

　　外墙

　　加气砖

　　层面

　　沙浆地面

　　四、付款方式:

　　进度款按完成工程量__________按月支付，竣工退场支付

__________。

　　五、甲乙双方责任:

　　1、甲方责任:提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工

中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够

材料。

　　2、乙方责任:(1)按图施工，以甲方交底执行，并按照国

家现行有关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程

质量必须优良。工程承包合同范本。如工程质量不符合施工图纸

及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。

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　　(2)砌砖工程:砖必须湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面干

净、湿水;墙面平整，垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，

且平直均匀饱满，墙体砌好4-6 天才能顶砖、加气砖，断切时要

平直，用锯用刀砍。预留之前叉口时必须一凸一凹，拉垟助高距

5000mm 每排门窗、洞口尺寸预留准确。建筑垃圾及时清理并再

利用，必须做到当天工完场清。

　　(3)内墙抹灰工程:硂柱、墙、梁、加气块墙面必须甩浆。

柱、剪力垟、梁与砖接触的垂直缝，顶缝必须挂网，先定点，现

成管理人员验收合格后方能批灰，批灰过程中须先将垟湿水并确

保批灰面、阴阳角平整，垂直通长误差不草果3mm，且无空股裂

缝，落地灰及时清理再利用，施工现场工完场清。

　　(4)外墙装饰工程:柱、剪力墙、梁板、加气块平面甩浆，

孔洞封堵，所有硂、砖触面的垂直缝，顶缝全部挂网。工程承包

合同范本。外墙定点与现场管理人员配合施工，并经专业管理人

员验收合格后方能批灰。批灰过程中，垟面须先湿水，沙浆比例

达标，垟面、阴阳角垂直平整误差低于3mm，且无空股、裂缝、

沙眼。落地灰及时清理再利用，放线贴砖时门窗洞口要求整砖，

特殊情况与现成管理人员配合处理。砖缝必须横平竖直，缝大小

均匀，所有窗台、飘板等凸出构件，下口做滴水，上口做斜水，

门窗洞口，硂砖迸缝沙浆严密饱满，确保不渗水，渗水保修。

　　(5)室内粘贴:地板粘砖时，地面清理干净，并扫防水沙浆，

验收后方能开始贴砖。粘贴时确保无空鼓，否则返工赔料，完成

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面必须水平直缝，卫生间、厨房等防水地面，按图纸要求走水至

地漏，地面无存水现象。

　　(6)施工过程中，如因做工马虎偷工损料，造成外墙、卫

生间、厨房、层面等渗水现象，后果全部由乙方承担。施工时严

禁浪费材料，要合理利用各种材料，违者罚款由乙方全部承担。

　　(7)中途不管任何原因私自罢工，停工一天，按照实际人

数每人每天罚款一百元，停工1 天以上按自动退场处理。工程款

按实际工程量的70%结算。

　　(8)工期进度:

　　乙方必须按以上进度准备足够工人，若因乙方人员不足，

拖延工期，拖延一天罚款1000 元，拖延3 填以上甲方有权另进

班组，以保住工期按时完成。

　　六、安全、质量罚款细则:

　　(1)不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罚款30 元;

　　(2)乘坐提升架上落，每人次罚款5000 元

　　(3)宿舍白天不关灯、用电烧水、做饭等违章用，每人次

罚款500 元，并没收用电器具;

　　(4)厨房、冲凉房或施工中用水，用电完后不关，每人次

罚款200-500 元;

　　(5)施工中浪费材料，按原价十倍罚款;

　　(6)高层抛掉物罚款1000-3000 元，造成严重后果全部由

乙方负责;

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　　(7)违反本合同乙方责任中的任何安全质量问题，似情节

轻重处以罚款不等，如多次出现质量问题，停工整顿，严重者甲

方有权清退乙方出场，工程款按60%结算。

　　(8)工伤、工故乙方承担30%。

　　七、其他事项:

　　1、本工地内打架每人次罚款1000 元，严重者送公安机关

处理，一切法律经济责任自负，本工地员工在工地外发生一切事

情与本工地无关。

　　2、借领工具、损坏或原价赔偿，违规操作损坏机械者，

维修费用或造成其它损失由乙方负责。

　　八、本合同安全、质量等未尽事宜按国家有关规定执行，

本合同双方签字后生效，工程竣工时结算余款后自动失效，本合

同一式两份均具同等法律效力。

　　发包方(甲方)签

字:____________________________________________________

_______

　　承包方(乙方)签

字:____________________________________________________

________

　　土建工程承包合同范本参考

　　甲方:____________(建设单位)

　　乙方:____________(施工单位)

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　　甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施

工。在招投标的基础上，经双方协商制定以下条款，供双方共同

遵守:

　　第一条工程内容:(除了写明主体土建内容外，还应该写明

附属工程以及是否包括给排水和电器安装)。

　　第二条工程造价决算方式:

　　1、工程造价计算公式:工程造价=(______定额直接费+材

料差价)×(1+______%)。即按实际完成工程量，套用计算直接费，

加上施工期间相对应的信息价计算出的材料差价，另外取

______%综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整)。

　　与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按

上述造价计算公式决算。必须全额以建筑统一税务发票进行结算

付款。

　　本工程辅助的水电安装工程按(约定套用的定额与费率)结

算。

　　2、工程量计算依据为:设计图纸、设计变更图纸或联系单、

隐蔽工程量签证、其他工程量增减联系单、本工程辅助工程联系

单。

　　第三条工程款支付:

　　甲方通知乙方开工后，乙方一周内拿出预算。甲方接到预

算后一周内完成预算审核，凭审核后的预算造价付备料款30%，

以后按实际完成工程量的70%比例付进度款，并扣回备料款。实

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际完成工程量(即工程进度)由甲方现场治理员确定，如乙方有严

峻异议的，双方可以根据实际完成的工作 量参照审定后的预算

书进行计算确定。工程竣工时，进度款不超过预算的70%，工程

竣工验收合格并审核决算后一个月，付足工程款的95%，其余5%

作为质保金，满一年后付清。每笔工程款必须全额凭建筑统一税

务发票进行付款。

　　工程进度款的支付，甲方应在收到乙方正式发票后的三个

工作日内，办理好付款审核手续，支付给乙方。

　　第四条工期:

　　1、本工程自接到甲方开工通知的次日起开始计算工期，

到竣工并通过甲方预验收之日止，计算实际工期。工期为______

天。工期每延误一天处罚______元(从履约金中扣除)。遇不可抗

力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24 小时内经

甲方代表签证认可后方可顺延工期。

　　2、乙方在签定合同时，应该按照合同的总工期要求，制

定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件。由于乙方

施工治理不力，施工进度缓慢，分阶段工期延误天数超过施工进

度计划35%的，甲方有权中途解除合同，解除合同后，按本合同

第三条的相关条款结算并处罚。分阶段工期延误天数未超过施工

进度计划35%的，每延误一天处罚______元，不抵扣总工期处罚。

　　第五条施工组织治理:

　　1、甲方委派为本工程治理负责人，委派为本工程现场治

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理代表，并代表甲方进行现场施工治理和监督，二人共同负责隐

蔽工程的验收签证、隐蔽工程量的签证、工程图纸变更的签证、

工程量增减的签证。未经上述二人共同签字，所有签证无效。

　　2、乙方委派为项目经理，指派为现场施工员，乙方的施

工员在整个施工期间必须在现场从事施工治理，并全权代表乙方

进行现场施工治理和所有签证手续的签字。乙方未经甲方同意不

得擅自撤换施工员;乙方施工员不听从甲方指挥的，甲方可以要

求乙方撤换施工员，乙方不得拒绝。

　　第六条工程质量监督

　　乙方必须严格按设计要求施工。甲方指派现场治理代表

(或委托监理公司)对工程质量进行监督:①砼必须进行随机取样

做试块试验，建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验，试压费、试

验费由乙方负担;②工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在

验收前小时以内书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负

责人和现场治理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并

在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继承施工。

　　出现下列情形之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止

合同，并作违约处理:拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;隐蔽

工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不

合格的;

　　3、钢材，水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不

合格，而继续用于施工的;

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　　未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整

体工程协调、施工过程中拒不接受甲方指挥的;乙方因违反上述5

条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算

后，乘以80 作为应付工程款，其余20 作为弥补甲方损失，并处

没收全部合同履约金。

　　第七条施工现场管理责任乙方对现场管理，安全生产，保

卫等工作负全部责任。所有安全事故责任乙方自负。如果违章施

工，甲方有权制止，制止不服从的可以解除本合同、并按本合同

第三条的相关条款结算并处罚。

　　第八条合同履约金及违约处罚合同签订时乙方向甲方交

履约金万元、工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款)。

在履行合同过程中、乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质

量问题，且不采纳甲方建议又不积极采取措施的，甲方有权终止

执行合同、并没收履约金。

　　乙方在施工过程中、不服从甲方现场管理但尚未构成严重

违约的，每次处以200 元的罚款，从工程决算款或履约金中扣除。

　　第九条前期要求:

　　乙方在开工前、必须与甲方和设计部门进行施工图交底，

并向甲方递交，，保证书>，责任书>。

　　第十条本合同未尽事宜，经双方协商后，另行补充条款。

　　第十一条本合同一式六份，甲乙双方各执三份。

　　甲方(盖章):乙方(盖章):

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　　合同签订日期:____________

　　合同签订地点:____________

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