福州房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

第六条 房屋使用及维修

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋维修责任

第七条 合同终止及解除

7.1 合同终止条件

7.2 合同解除方式

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任

8.2 承租人违约责任

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决

第十一条 其他约定

11.1 宠物管理

11.2 访客管理

11.3 保险责任

第十二条 合同的变更与补充

12.1 合同变更条件

12.2 合同补充内容

第十三条 双方签字盖章

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

第十四条 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：福建省福州市区路号单元室

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米

。

1.3 房屋结构：房屋为层结构，包括间卧室，间卫生间，间客厅

，间厨房，以及其他附属设施。

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

2.1.1 名称（或姓名）：X

2.1.2 地址：福建省福州市区路号单元室

2.1.3 联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2 承租人信息：

2.2.1 名称（或姓名）：X

2.2.2 地址：福建省福州市区路号单元室

2.2.3 联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至

租赁结束日期止。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起个工作

日内，将当期租金支付给出租人。

4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付给出租人押金人

民币元整。

5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如承租

人按本合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付款项后，将剩余

押金无息退还给承租人。

第六条 房屋使用及维修

6.1 房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，并遵守

相关物业管理规定。

6.2 房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋自然损耗或正常使用

导致的房屋及附属设施损毁，由出租人负责维修；因承租人使用不当

或疏忽导致的损毁，由承租人负责维修并承担相关费用。

第七条 合同终止及解除

7.1 合同终止条件：本合同租赁期限届满，或双方协商一致解除

本合同。

7.2 合同解除方式：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房

屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。如承租人未按约定交

还房屋，出租人有权采取必要措施收回房屋，并要求承租人支付相应

违约金。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行

合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金

为本合同租金总额的20%。

8.2 承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金、押金或

使用房屋的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金

为本合同租金总额的20%。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过

程中的任何争议和纠纷。

9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民

调解委员会申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决：双方应遵守中华人民共和国法律、法规，按照合

同约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应优先通过友好协商解

决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反此

约定，出租人有权要求承租人立即将宠物搬离房屋，并支付违约金人

民币1000 元。

11.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转

租、转让或转借给他人使用。如承租人违反此约定，出租人有权要求

承租人立即停止违约行为，并支付违约金人民币2000 元。

11.3 保险责任：承租人应自行购买并妥善维护房屋及自身财产保

险。如承租人未购买保险导致损失的，出租人不承担任何责任。

第十二条 合同的变更与补充

12.1 合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容

，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

12.2 合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议

，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 双方签字盖章

13.1 出租人签字：____________________

13.2 承租人签字：____________________

第十四条 附件

14.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为本合同附件之一

。

14.2 租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细条款，作为本合

同附件之一。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以展示房屋的

实际状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房

等主要区域。

附件二：租赁合同附件

详细要求：附件中应包含租赁合同的详细条款，包括租赁期限、

租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、合同终止及解除等内容。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。

2. 承租人未按合同约定支付租金、押金或使用房屋。

3. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用。

4. 承租人未购买并妥善维护房屋及自身财产保险。

违约责任认定：

1. 出租人违约责任：如出租人未按合同约定提供房屋或未履行合

同义务，应承担违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2. 承租人违约责任：如承租人未按合同约定支付租金、押金或使

用房屋，应承担违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3. 承租人转租、转让或转借房屋违约责任：如承租人擅自将房屋

转租、转让或转借给他人使用，应支付违约金人民币2000 元。

4. 承租人未购买保险违约责任：如承租人未购买并妥善维护房屋

及自身财产保险，自行承担因未购买保险导致的损失，出租人不承担

任何责任。

示例说明：

如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，承租人可以要求出

租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如果承租人未按合

同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为本合

同租金总额的20%。如果承租人擅自将房屋转租给他人，出租人可以要

求承租人支付违约金人民币2000 元。如果承租人未购买房屋及自身财

产保险，导致损失，出租人不承担任何责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争

议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，按照本合同约

定计算。

3. 租赁期限：租赁合同规定的承租人使用房屋的时间段。

4. 租金：承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：承租人支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完好

无损的货币。

6. 物业管理规定：物业管理公司或业主委员会制定的，用于规范

和管理小区的规章制度。