北京房屋租赁协议样本

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

5. 房屋维修与保养

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

6. 房屋使用与保管

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋保管责任

7. 转租条款

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租手续

8. 合同解除

8.1 提前解除合同条件

8.2 解除合同通知期限

8.3 解除合同后的责任承担

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

10.3 适用法律

11. 其他条款

11.1 房屋保险

11.2 宠物管理

11.3 访客管理

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 租赁合同补充协议

13. 签字盖章

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

13.3 见证人签字

14. 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市区街号，房屋的具体地址以合同附件一中

的房屋所有权证书记载为准。

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，房屋的实际面积以合同附件

一中的房屋所有权证书记载为准。

1.3 房屋户型：室厅卫，房屋的户型以合同附件一中的房屋所有

权证书记载为准。

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，

至租赁结束日期止。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，

应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：贰仟元整（小写）

：¥2000.00 元。

3.2 租金支付周期：租金按月支付。

3.3 租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前五日内支

付当期租金。

3.4 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的

银行账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市分行

账户名：X

账号：X

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人应支付人民币（大写）：伍仟元整（小写

）：¥5000.00 元作为租赁押金。

4.2 押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还

房屋且房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应

付款项后无息退还承租人押金。

4.3 押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人支付押

金的银行账户。

第五条 房屋维修与保养

5.1 出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确

保房屋及附属设施的正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及

因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏的修复。

5.3 维修费用承担：租赁房屋及附属设施的大修大补费用，按照

本合同约定承担。

第六条 房屋使用与保管

6.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和功能合理使用房

屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋保管责任：承租人应妥善保管租赁房屋及附属设施，确

保其安全完整。

第七条 转租条款

7.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个

月通知出租人，并取得出租人书面同意。

7.2 转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。

7.3 转租手续：承租人应向出租人提交转租合同及相关身份证件

，经出租人同意后方可进行转租。

第八条 合同解除

8.1 提前解除合同条件：任何一方在租赁期限内提前解除合同的

，应提前一个月通知对方。

8.2 解除合同通知期限：双方同意提前解除合同时，应书面通知

对方，并在通知书中注明解除合同的日期。

8.3 解除合同后的责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同

约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定承担相应的违约责

任。

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应

承担相应的违约责任。

9.2 承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应

承担相应的违约责任。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

10.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他条款

11.1 房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。

11.2 宠物管理：未经出租人书面同意，承租人不得在房屋内饲养

宠物。

11.3 访客管理：承租人应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的

安全。

第十二条 附件

12.1 房屋照片：本合同附件一为房屋的照片，用以确认房屋的现

状。

12.2 租赁合同补充协议：本合同附件二为租赁合同补充协议，对

本合同的内容进行补充。

第十三条 签字盖章

13.1 出租人签字：

13.2 承租人签字：

13.3 见证人签字：

第十四条 合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执

一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求和说明：附件一应包括房屋的外观、内部结构、房间布

局、设施设备等照片，用以确认房屋的现状。照片应清晰、完整，能

够真实反映房屋的实际情况。

附件二：租赁合同补充协议

详细要求和说明：附件二为租赁合同补充协议，对本合同的内容

进行补充。补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整、房屋维修

责任的具体规定等。补充协议的内容应明确、具体，经双方协商一致

后签订。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为及责任认定：

出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

。例如，出租人未按时交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出

租人应支付违约金，违约金的标准为本合同一个月租金的20%。

2. 承租人违约行为及责任认定：

承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

。例如，承租人未按时支付租金，出租人可书面通知承租人在指定期

限内支付，逾期未支付的，出租人可解除合同，并要求承租人支付违

约金，违约金的标准为本合同一个月租金的20%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是出租人和承租人之间关于出租人将其房

屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2. 出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

3. 承租人：承租人是指租赁合同中租赁房屋的人。

4. 租金：租金是指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用

以补偿出租人将房屋出租给承租人使用的权利。

5. 押金：押金是指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的

一定金额的钱款。

6. 违约金：违约金是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的

违约赔偿金。

7. 解除合同：解除合同是指合同双方提前终止合同关系的行为。