超市设施租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物明细

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

第三条 租赁物的使用和维护

3.1 租赁物的使用范围

3.2 租赁物的维护责任

第四条 租赁物的维修和保养

4.1 维修和保养责任

4.2 维修和保养期限

第五条 租赁物的保险

5.1 保险责任

5.2 保险费用

第六条 合同的变更和解除

6.1 变更条件

6.2 解除条件

第七条 违约责任

7.1 租赁双方的违约责任

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 争议解决地点

第九条 合同的生效、变更和终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同变更条件

9.3 合同终止条件

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

第十一条 合同的转让

11.1 转让条件

11.2 转让通知

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

第十三条 其他约定

13.1 租赁物交付时间

13.2 租赁物交付状态

第十四条 合同附件

14.1 附件明细

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物明细

租赁物为位于____市____区____路的____超市，包括但不限于店

铺、货架、照明设备、制冷设备、收银系统等所有配套设施和设备。

1.2 租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准

租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）

。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.2 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____有限公司

账号：_______

开户行：____银行____分行

2.3 租金支付时间

租金的支付时间为每三个月的第一个工作日，逾期支付的，每逾

期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第三条 租赁物的使用和维护

3.1 租赁物的使用范围

承租人仅限于合法经营，不得利用租赁物进行非法活动。

3.2 租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用

。

第四条 租赁物的维修和保养

4.1 维修和保养责任

承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、正常运

行。

4.2 维修和保养期限

承租人应在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，并在租

赁期满后，将租赁物恢复至租赁开始时的状态。

第五条 租赁物的保险

5.1 保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留

存。

5.2 保险费用

保险费用由承租人承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 解除条件

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限

内，任何一方不得单方面解除合同。

第八条 违约责任

8.1 租赁双方的违约责任

双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方

式为：违约金=租赁物租金总额×违约天数×千分之五。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以严格保密。

10.2 保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条 合同的转让

11.1 转让条件

经双方协商一致，合同可以转让。转让方应向受让方提供书面转

让协议，并经出租人同意。

11.2 转让通知

转让方应在转让协议签订后五个工作日内，将转让事项通知对方

。

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 争议解决

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

13.1 租赁物交付时间

租赁物的交付时间为合同签订后十个工作日。

13.2 租赁物交付状态

租赁物交付时，应保证其处于正常使用状态，各项设施功能完好

。

第十四条 合同附件

14.1 附件明细

附件包括租赁物清单、租赁物验收报告、保险单副本等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限

于店铺、货架、照明设备、制冷设备、收银系统等所有配套设施和设

备。

附件二：租赁物验收报告

列出租赁物的验收标准、验收结果、验收日期等信息，证明租赁

物在交付时符合正常使用状态，各项设施功能完好。

附件三：保险单副本

提供租赁物的保险单副本，证明承租人已办理租赁物的保险，并

将保险单副本交给出租人留存。

附件四：租赁物维护保养记录

记录租赁物的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任

人等信息。

附件五：租金支付记录

记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信

息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按合同约定支付租金。

2. 承租人未按合同约定使用和维护租赁物。

3. 承租人未按合同约定进行维修和保养。

4. 承租人未按合同约定办理保险。

5. 出租人未按合同约定提供租赁物。

违约责任认定标准：

1. 违约金计算方式为：违约金=租赁物租金总额×违约天数×千

分之五。

2. 违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

示例说明：

如果承租人未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据违约责

任认定标准，承租人应支付违约金，并承担因违约导致的出租人损失

。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的超市及相关配

套设施和设备。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。

4. 违约金：指违约行为导致的赔偿责任金额。

5. 保险：指承租人为租赁物办理的保险，保障租赁物的安全。

6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法

律途径解决的方式。

1. 租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的超市及相关配

套设施和设备，包括但不限于店铺、货架、照明设备、制冷设备、收

银系统等。

2. 租金：承租人应按合同约定支付给出租人的租赁费用，作为使

用租赁物的对价。

3. 租赁期限：本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间，租

赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止

。

4. 违约金：如承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金=租

赁物租金总额×违约天数×千分之五。

5. 保险：承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给

出租人留存，保障租赁物的安全。

6. 争议解决：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的

，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。