绵阳市酒店式公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 公寓基本情况

1.1 甲方出租的酒店式公寓位于绵阳市__________，房屋结构及

面积如下：

（1）公寓面积：____平方米；

（2）公寓结构：____室____厅____卫；

（3）附属设施：____。

1.2 甲方应保证公寓设施齐全、功能正常，符合租赁用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交

还给甲方，甲方在确认公寓及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证公寓符合租赁用途，确保公寓设施正常使用。

5.2 甲方应负责公寓及附属设施的日常维修和保养，但下列情况

除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损及自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。

6.2 乙方应合理使用公寓及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3 乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

6.4 租赁期内，乙方不得将公寓转租给第三方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途的，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 绵阳市酒店式公寓租赁合同书面文件

2. 甲方（出租方）有效身份证明文件

3. 乙方（承租方）有效身份证明文件

4. 公寓设施清单及验收报告

5. 押金收据

6. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途：包括但不限于

公寓实际交付时间晚于合同约定时间、公寓实际面积小于合同约定面

积、公寓设施存在重大缺陷影响乙方正常居住等。

2. 乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付

租金等。

3. 乙方未按约定使用和居住公寓：包括但不限于擅自转租、故意

损坏公寓设施、违反公寓管理规定等。

三、法律名词及解释：

1. 酒店式公寓：指具有酒店服务功能，同时具备住宅特征的物业

。

2. 租赁期限：指甲方出租公寓给乙方使用的合同期限。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的公寓使用费用。

4. 押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的

钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 公寓设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2. 租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定解决，协商不成可寻

求法律途径。

3. 提前解约：提前通知对方，根据合同约定办理退租手续，扣除

乙方应付款项后退还押金。

4. 转租问题：乙方不得擅自转租，违者甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1. 甲方为酒店式公寓的合法所有权人或有权出租人。

2. 乙方为符合法定年龄的具有完全民事行为能力的自然人或法人

。

3. 甲方希望将酒店式公寓出租给乙方使用，乙方希望承租甲方酒

店式公寓。

4. 双方就公寓租赁达成一致，并希望明确双方的权利和义务。