房地产营销推广合作协议样本1

合同编号_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1 背景和目的

2.2 合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产

管理法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿签订。

三、定义与解释

3.1 专业术语

（1）房地产项目：指甲方拥有合法产权的房地产开发项目。

（2）营销推广：指乙方通过线上线下等多种方式，对甲方房地

产项目进行宣传、推广、策划等活动。

（3）销售业绩：指甲方房地产项目在合作期间实现的销售额。

3.2 关键词解释

（1）合作期限：指甲乙双方约定的合作时间，自合同签订之日

起至合同终止之日止。

（2）合作区域：指甲方指定的房地产项目所在地。

（3）合作费用：指甲方应支付给乙方的营销推广费用。

四、权利与义务

4.1 甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为甲方房地产项目提

供专业的营销推广服务。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于

项目简介、户型图、效果图等。

（3）甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，不得侵犯他人

合法权益。

（4）甲方应在合作期间，按照约定支付合作费用。

4.2 乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房地产项目的相关资料，以便于乙

方制定营销推广方案。

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供房地产营销推广服务，

确保推广效果。

（3）乙方应确保其营销推广活动符合国家法律法规，不得损害

甲方声誉。

（4）乙方应按时向甲方报告营销推广进展情况，并根据甲方需

求进行调整。

五、履行条款

5.1 合同履行时间

本合同自签订之日起生效，合作期限为____年，自合同签订之日

起计算。

5.2 合同履行地点

合作区域为甲方指定的房地产项目所在地。

5.3 合同履行方式

乙方通过线上线下等多种方式进行房地产营销推广，具体合作方

式如下：

（1）线上推广：包括但不限于搜索引擎优化（SEO）、社交媒体

推广、网络广告等。

（2）线下推广：包括但不限于户外广告、活动策划、媒体投放

等。

六、合同的生效和终止

6.1 生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 终止条件

（1）合作期限届满；

（2）双方协商一致提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

6.3 终止程序

双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。合同终止后，双

方应按照约定办理合同终止手续。

6.4 终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得

损害对方合法权益。因合同终止给对方造成损失的，应承担相应的赔

偿责任。

七、费用与支付

7.1 费用构成

（1）基本服务费：乙方为甲方提供的房地产营销推广基本服务

所收取的费用。

（2）绩效奖励：根据甲方房地产项目销售业绩，乙方按照约定

比例获得的奖励。

（3）其他费用：包括但不限于差旅费、宣传材料制作费等。

7.2 支付方式

（1）银行转账：甲方将合作费用转账至乙方指定的银行账户。

（2）支票支付：甲方开具支票，支付给乙方。

7.3 支付时间

（1）基本服务费：甲方应在合同签订后7 个工作日内支付给乙

方。

（2）绩效奖励：按照合同约定，根据实际销售业绩，甲方应在

每个季度结束后15 个工作日内支付给乙方。

（3）其他费用：按照实际发生情况，甲方应在收到乙方开具的

发票后15 个工作日内支付。

7.4 支付条件

甲方支付合作费用的条件如下：

（1）乙方按照本合同约定完成房地产营销推广服务。

（2）乙方提供合法有效的发票。

（3）无其他法律法规禁止支付的情形。

八、违约责任

8.1 甲方违约

若甲方未按照本合同约定支付合作费用，乙方有权要求甲方支付

逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之五×

逾期天数。

8.2 乙方违约

若乙方未按照本合同约定履行房地产营销推广服务，甲方有权要

求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×千分之五×违约

天数。

8.3 赔偿金额和方式

（1）实际损失赔偿：双方应按照实际损失赔偿对方。

（2）约定赔偿：双方可事先约定违约赔偿金额或比例。

九、保密条款

9.1 保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场

信息等，应予以严格保密。

9.2 保密期限

本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止后5 年。

9.3 保密履行方式

双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。如需向第三

方披露，应事先取得对方书面同意。

十、不可抗力

10.1 不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但

不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.2 不可抗力事件

若双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的

一方应立即通知对方，并提供相关证明。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务

双方在不可抗力事件发生时，应积极采取措施减少损失。受影响

的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

10.4 不可抗力实例

如地震、洪水、火灾、政府政策调整等。

十一、争议解决

11.1 协商解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 调节、仲裁或诉讼

如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1 转让规定

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或

部分转让给第三方。

12.2 不得转让的情形

（1）涉及国家机密、商业秘密等敏感信息的；

（2）合同中明确规定不得转让的；

（3）其他法律法规禁止转让的情形。

十三、权利的保留

13.1 权力保留

除非本合同另有明确规定，否则双方各自保留其在本合同项下未

明确授予对方的所有权利。

13.2 特殊权力保留

甲方保留对其房地产项目的所有权、使用权和处置权。乙方保留

对其营销推广策略、技术和方法的知识产权。

十四、合同的修改和补充

14.1 修改和补充程序

本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确

认。

14.2 修改和补充效力

任何修改和补充均应视为本合同的一部分，与本合同具有同等的

法律效力。

十五、协助与配合

15.1 相互协作事项

双方应相互协作，确保房地产营销推广活动的顺利进行。具体包

括但不限于：

（1）甲方应及时向乙方提供项目进展、销售数据和客户反馈等

信息。

（2）乙方应积极为甲方提供市场动态、竞品分析和营销建议。

15.2 协作与配合方式

双方应通过定期会议、电话沟通、邮件往来等方式，保持密切沟

通与协作。

十六、其他条款

16.1 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

16.2 合同的完整性和独立性

本合同是双方就房地产营销推广合作的完整和最终的理解和协

议，取代了所有以前的口头或书面协议。若本合同的任何条款无效或

不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

16.3 增减条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

十七、签字、日期、盖章

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

附件及其他说明解释

一、附件列表：

1. 甲方营业执照副本

2. 乙方营业执照副本

3. 甲方房地产项目相关资料

4. 乙方营销推广方案

5. 双方签订的补充协议（如有）

6. 付款凭证

7. 保密协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定支付合作费用

2. 乙方未按约定提供房地产营销推广服务

3. 未经对方同意，单方面转让合同权利和义务

4. 泄露对方商业秘密或技术秘密

5. 违反法律法规，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1. 合同主体：指参与合同签订的甲方、乙方等各方。

2. 营销推广：指通过各种手段提高房地产项目知名度，吸引潜

3. 合作费用：指甲方支付给乙方的费用，包括基本服务费、绩

效奖励等。

4. 违约金：因违约行为导致的赔偿金额。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定支付合作费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行支付义务。

如甲方仍不支付，乙方有权按照合同约定要求甲方支付逾期付款违约

金，严重者可向法院提起诉讼。

2. 问题：乙方未按约定提供房地产营销推广服务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定

履行义务。如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金，严重者

可解除合同，并向法院提起诉讼。

3. 问题：未经对方同意，单方面转让合同权利和义务。

解决办法：受让方应与转让方协商，取得对方书面同意。如

未经同意，转让行为无效，转让方应承担违约责任。

4. 问题：泄露对方商业秘密或技术秘密。

解决办法：泄露方应立即停止侵权行为，消除影响，向受损

害方支付赔偿金。如情节严重，受损害方有权向法院提起诉讼。

5. 问题：违反法律法规，导致合同无法履行。

解决办法：双方应立即停止违法行为，按照法律法规进行整

改。如合同因此无法履行，双方应协商解决，必要时可向法院提起诉

讼。

多方为主导的条款说明解释

一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权

利等相关条款

1. 第三方合同主体引入：为满足房地产营销推广活动的需要，

双方同意引入第三方作为合作伙伴，共同参与项目的营销推广工作。

2. 第三方责任：第三方应按照本合同的约定，协助乙方完成房

地产营销推广任务，并对推广效果承担相应的责任。

3. 第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，获得相应的推

广费用和奖励。

4. 第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法

规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

5. 第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，应承担相应的

违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的

权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款

1. 乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供充分的支持和配合，

包括但不限于项目资料、推广场地等。

乙方利益条款：乙方有权根据推广效果，获得相应的绩效奖

励和提成。

3. 甲方的违约及限制条款：甲方应按照约定支付推广费用，不

得无故拖延或拒绝支付。甲方不得未经乙方同意，将推广任务转交给

其他第三方。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的

权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款

1. 甲方权利条款：甲方有权对乙方的推广工作进行监督和评估，

确保推广效果符合预期。

2. 甲方利益条款：甲方有权根据推广效果，获得相应的绩效奖

励和提成。

3. 乙方的违约及限制条款：乙方应按照约定完成推广任务，不

得无故拖延或拒绝。乙方不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的

合法权益。