独栋房屋租赁转让协议

独栋房屋租赁转让协议

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

1.2 房屋面积：_______平方米

1.3 房屋结构：_______

1.4 房屋现状：_______

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，甲方同意按照本协议约定将房屋转让给乙方。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3 乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至租赁起始状

态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第五条 房屋转让

5.1 租赁期满后，甲方同意按照本协议约定将房屋转让给乙方。

5.2 房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元。

5.3 乙方应在租赁期满后_______日内支付房屋转让款至甲方指定

的账户。

5.4 甲方应在收到乙方全部转让款后，办理房屋过户手续，将房

屋所有权转让给乙方。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议涉及的金额的

_______%。

6.2 乙方逾期支付租金、转让款的，按照本协议第三条约定的滞

纳金标准支付。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋现状照片

3. 设施使用说明

4. 甲方银行账户信息

5. 房屋过户所需材料清单

6. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落：具体到街道和门牌号，确保房屋的地理位置明确

。

1.2 房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位，精确到小

数点后两位。

1.3 房屋结构：详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结

构等。

1.4 房屋现状：包括房屋的装修情况、家具家电等配套设施的情

况。

2.1 本协议租赁期限为固定年限，如五年，具体起止日期在协议

中明确。

2.2 租赁期满后，甲方同意按照本协议约定将房屋转让给乙方。

3.1 租金为每月固定金额，大写和小写金额必须一致，同时注明

币种。

3.2 乙方应在每月固定日期前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的固定

百分比作为滞纳金。

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3 乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至租赁起始状

态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。

5.1 租赁期满后，甲方同意按照本协议约定将房屋转让给乙方。

5.2 房屋转让价格为固定金额，大写和小写金额必须一致，同时

注明币种。

5.3 乙方应在租赁期满后固定日期内支付房屋转让款至甲方指定

的账户。

5.4 甲方应在收到乙方全部转让款后，办理房屋过户手续，将房

屋所有权转让给乙方。

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议涉及的金额的固定

百分比。

6.2 乙方逾期支付租金、转让款的，按照本协议第三条约定的滞

纳金标准支付。

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1. 房屋所有权证复印件：用于证明甲方对房屋的所有权。

2. 房屋现状照片：用于记录房屋的实际情况，包括装修、家具家

电等。

3. 设施使用说明：详细描述房屋内各种设施的使用方法，以指导

乙方正确使用。

4. 甲方银行账户信息：用于乙方支付租金和转让款。

5. 房屋过户所需材料清单：详细列出过户所需的所有材料，以便

乙方准备。

6. 其他重要文件：包括与房屋相关的其他重要文件，如物业费、

水电费等。