房屋抵押购房合同模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：（姓名/公司名称）

地址：____________________

联系电话：________________

第一条 房产描述

1.1 房产位置：位于_______市（县）_______街道_______号。

1.2 房产面积：_______平方米。

1.3 房产证号：_______。

1.4 房产现状：_______（详细描述房产的现状，如：新建、二手

房、装修情况等）。

第二条 房价及支付方式

2.1 房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

。

2.2 乙方同意以抵押方式支付房价，具体抵押物为乙方名下的

_______（抵押物描述，如：汽车、存款等）。

2.3 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付给甲方

。

第三条 房产过户及交付

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续

，将房产过户至乙方名下。

3.2 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。

3.3 乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付房价尾款给甲

方。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按本合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付房

价的_______%作为违约金。

4.2 乙方未按本合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的

_______%作为违约金。

4.3 一方违约，导致合同无法履行，应向对方支付房价的

_______%作为赔偿金。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 附件

6.1 房产证复印件一份。

6.2 乙方抵押物的相关证明文件。

6.3 其他与本合同有关的文件。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户

手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 房产证复印件

2. 乙方抵押物证明文件

3. 其他与本合同有关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产位置：位于_______市（县）_______街道_______号。

补充说明：甲方应确保所提供的房产位置信息准确无误，包括但

不限于具体的城市、县区、街道及门牌号码。房产位置是确定房产权

属和交易关键的基础信息，乙方应仔细核对房产位置信息，确保与甲

方提供的信息一致。如有不符，乙方有权拒绝履行本合同。

1.2 房产面积：_______平方米。

补充说明：房产面积是房产交易中的重要参数，甲方应向乙方提

供真实的房产面积数据。乙方应要求甲方提供房产面积的测量报告或

其他有效证明文件，以证实房产面积的准确性。如甲方未能提供或提

供的数据与实际不符，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

1.3 房产证号：_______。

补充说明：房产证号是房产权属的唯一标识，甲方应向乙方提供

真实有效的房产证号。乙方应通过相关部门核实房产证号的真实性，

确保房产证号与甲方所提供的房产相符。如发现房产证号不实，乙方

有权终止本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

1.4 房产现状：_______（详细描述房产的现状，如：新建、二手

房、装修情况等）。

补充说明：房产现状是影响房产交易的重要因素，甲方应如实告

知乙方房产的现状。包括但不限于房产的新旧程度、是否为新建筑、

是否经过翻修等信息。乙方应根据房产现状决定是否购买该房产，如

甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责

任。

2.2 乙方同意以抵押方式支付房价，具体抵押物为乙方名下的

_______（抵押物描述，如：汽车、存款等）。

补充说明：乙方应以可靠的抵押物作为支付房价的方式，抵押物

的价值应不低于房价的_______%。甲方应核实乙方提供的抵押物价值

，确保抵押物价值足以弥补房价的损失。如抵押物价值不足，乙方应

提供额外的抵押物或支付差额。

4.1 甲方未按本合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付房

价的_______%作为违约金。

补充说明：甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，如甲

方未按约定办理过户手续，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式

为房价的_______%，计算结果不足_______元的，按_______元计算。

甲方支付违约金后，乙方仍有权要求甲方继续履行合同义务。

4.3 一方违约，导致合同无法履行，应向对方支付房价的

_______%作为赔偿金。

补充说明：一方违约导致合同无法履行时，违约方应向守约方支

付房价的_______%作为赔偿金。赔偿金的计算方式为房价的_______%

，计算结果不足_______元的，按_______元计算。赔偿金支付后，违

约方仍应承担其他违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

补充说明：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中

华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。如本合同的

内容与法律相抵触，应以法律为准。双方在签订合同时，应确保本合

同的内容符合法律法规的要求，如有违反，乙方有权要求甲方承担相

应的法律责任。

6.1 房产证复印件一份。

补充说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，乙方应核

实甲方提供的房产证复印件的真实性。包括但不限于核验房产证上的

姓名、证号、发证机关等信息。如房产证复印件不符，乙方有权拒绝

履行本合同。

6.3 其他与本合同有关的文件。

补充说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于房产评估报告

、房屋买卖合同、贷款合同等。乙方应仔细阅读和理解这些文件的内

容，确保自己的权益不受损害。如对文件内容有疑问，乙方有权要求

甲方解释和澄清。