住宅贷款合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

鉴于甲方同意向乙方提供住宅贷款，双方为明确双方的权利义务

，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条 贷款金额、用途和期限

1.1 甲方同意向乙方提供的住宅贷款金额为人民币（大写）：

_____元整（小写）：_____元。

1.2 乙方承诺将贷款用于购买住宅物业，并确保贷款用途符合国

家法律法规及相关政策。

1.3 贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条 贷款利率和还款方式

2.1 贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率

执行，如有调整，双方协商确定。

2.2 乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。具

体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

第三条 贷款的发放和还款

3.1 甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方指

定的账户。

3.2 乙方应按照《还款计划表》约定的还款金额和还款日期按时

还款。

3.3 乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%

计算。

第四条 合同的变更和解除

4.1 合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单

方面变更或解除合同。

4.2 合同变更或解除的条件如下：

（1）甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，可能影响甲方履

行合同的；

（2）乙方发生合并、分立、解散、破产等情形，可能影响乙方履

行合同的；

（3）因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行的；

（4）双方协商一致的其他情形。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方协

商确定。

（1）催收逾期贷款；

（2）依法收回贷款本金及利息；

（3）依法追偿乙方因逾期还款产生的其他费用；

（4）依法申请法院对乙方采取强制措施。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全

部偿还完毕之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：《还款计划表》

一、附件列表：

1. 住宅贷款合同

2. 还款计划表

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期还款：指乙方未按照《还款计划表》约定的还款金额

和还款日期按时还款的行为。

2. 甲方未按约定发放贷款：指甲方未在合同签订后的约定工作日

内将贷款发放至乙方指定的账户。

3. 甲方未按约定利率提供贷款：指甲方提供的贷款利率与合同约

定的年利率不符。

4. 乙方未按约定用途使用贷款：指乙方将贷款用于非住宅物业购

买用途。

三、法律名词及解释：

1. 住宅贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买住宅物业的贷款。

2. 等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本金和利

息的还款方式。

3. 逾期利息：指乙方逾期还款所产生的额外利息。

4. 违约责任：指合同一方违反合同约定，需向对方承担的赔偿责

任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定发放贷款：

解决办法：乙方应及时与甲方联系，要求甲方按照约定发放贷

款。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。

2. 乙方逾期还款：

解决办法：甲方应及时催收逾期贷款，并与乙方沟通，了解乙

方逾期还款的原因。如乙方仍不履行还款义务，甲方可以依法收回贷

款本金及利息，并采取其他法律手段追偿。

3. 合同争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可以

向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方向乙方提供住宅贷款，乙方用于购买住宅物业

的场景。合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组

织。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

。