绿色环保二手房买卖合同协议书

合同编号：__________

绿色环保二手房买卖合同协议书

甲方（卖方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系电话：____________________

乙方（买方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系电话：____________________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面

积为____________________。

1.2 房屋所有权证号：____________________。

1.3 房屋土地使用权证号：____________________。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：

________元整（小写）：_________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人

民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退

还。

2.3 剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完

毕之日起____个工作日内支付给甲方。

2.4 乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应钥匙。

第三条 过户及交付

3.1 双方应依法办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙

方承担。

3.2 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等相关证件交付给乙方。

3.3 房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

第四条 环保要求

4.1 甲方保证该房屋在交易过程中符合国家环保要求，未涉及任

何环境污染问题。

4.2 乙方购买该房屋后，应继续遵守国家和地方的环保法规，确

保房屋及其周边环境的环保质量。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款

的10%。

5.2 若甲方未按本合同约定交付房屋或相关证件，乙方有权要求

甲方双倍返还定金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋结构及面积相关资料

4. 环保检测报告

5. 房屋过户手续所需相关文件

6. 定金收据

7. 房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定交付房屋或相关证件，视为违约。

2. 甲方未保证房屋符合国家环保要求，视为违约。

3. 乙方未按合同约定支付房款，视为违约。

4. 任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 绿色环保二手房：指在交易过程中符合国家环保要求，未涉及

任何环境污染问题的二手房。

2. 定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现

。

3. 房款：乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

4. 过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方

名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋过户手续复杂，时间拖延。

解决办法：双方应依法办理过户手续，并及时提供所需文件，

以缩短过户时间。

2. 问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：双方应如实描述房屋状况，如有不符，甲方应承担

相应责任。

3. 问题：环保检测不符合标准。

解决办法：甲方应确保房屋符合国家环保要求，如不符合，应

采取措施达标。

五、所有应用场景：

1. 绿色环保二手房买卖双方之间的交易。

2. 需要办理房屋过户手续的情况。

3. 双方对房屋环保质量有明确要求的情况。

4. 需要明确双方权利和义务的二手房买卖交易。