房产营销服务合作协议

本合同目录一览

第一条 合作协议的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

第二条 双方的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.2 乙方的权利与义务

第三条 合作内容

3.1 房产营销策略制定

3.2 房产推广与宣传

3.3 客户接待与咨询

3.4 交易协助与办理

第四条 合作期限

4.1 合作开始日期

4.2 合作结束日期

第五条 服务费用与支付方式

5.1 服务费用

5.2 支付方式

第六条 业绩奖励与分成

6.1 业绩奖励标准

6.2 分成比例

第七条 保密条款

7.1 保密内容

7.2 保密期限

第八条 违约责任

8.1 违约情形

8.2 违约责任承担

第九条 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

第十条 合同的变更与解除

10.1 变更条件

10.2 解除条件

第十一条 合同的终止

11.1 终止条件

11.2 终止后的处理事项

第十二条 法律适用与争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

第十三条 合同的签署与生效

13.1 签署日期

13.2 生效条件

第十四条 其他约定

14.1 甲方特殊要求

14.2 乙方特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条 合作协议的定义与范围

1.1 定义

本协议是由甲方（房产所有者或授权代表）与乙方（房产营销服

务提供商）双方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就

甲方房产的营销推广、销售等工作，达成的一项合作协议。

1.2 范围

本协议范围内的房产营销服务，包括但不限于：市场调研、制定

营销策略、推广策划、广告制作与发布、客户接待、咨询解答、交易

协助、合同签订等。

第二条 双方的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

（1）甲方应保证房产的合法性，提供真实、准确的房产信息，包

括产权、使用性质、面积、建筑结构等。

（2）甲方应按照乙方的营销策略和推广计划，配合完成各项营销

活动。

（3）甲方在房产销售过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变

更合同内容。

（4）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。

2.2 乙方的权利与义务

（1）乙方应根据甲方的房产特点和市场需求，制定合适的营销策

略和推广计划。

（2）乙方应全面负责房产的推广、宣传、客户接待、咨询解答等

工作，直至房产成功销售。

（3）乙方应在合作协议约定的范围内，合理使用甲方提供的资源

，并保护甲方的商业秘密。

（4）乙方应在约定时间内完成业绩目标，并按照约定与甲方进行

分成。

第三条 合作内容

3.1 房产营销策略制定

乙方应根据甲方的房产特点和市场需求，制定合适的营销策略，

包括定价策略、推广方式、广告投放等。

3.2 房产推广与宣传

乙方应负责房产的推广与宣传工作，包括但不限于：制作宣传材

料、发布广告、组织开放日活动等。

3.3 客户接待与咨询

乙方应设立专门的客户接待部门，负责接待前来咨询的客户，解

答客户的疑问，提供专业的房产咨询服务。

3.4 交易协助与办理

乙方应协助甲方完成房产的交易事宜，包括合同签订、交易手续

办理、产权过户等。

第四条 合作期限

4.1 合作开始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2 合作结束日期

合作期限届满前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议；

如未达成续约协议，本协议自行终止。

第五条 服务费用与支付方式

5.1 服务费用

本协议项下的服务费用为人民币____元整（大写：

_______________________元整）。

5.2 支付方式

甲方应按照乙方提供的发票，通过银行转账等方式支付服务费用

。

第六条 业绩奖励与分成

6.1 业绩奖励标准

乙方在合作期限内，实现房产销售的，甲方按照实际成交金额的

__%给予乙方奖励。

6.2 分成比例

双方按照实际成交金额的__%进行分成，其中甲方占__%，乙方占

__%。

第七条 保密条款

7.1 保密内容

本协议签订后，双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘

密、市场信息等，均应予以保密。

7.2 保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满之日止。

第八条 违约责任

8.1 违约情形

（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金

额的__%支付违约金。

（3）一方违反本协议其他条款的，应当承担相应的违约责任。

8.2 违约责任承担

违约方应当承担守约方的损失赔偿责任，损失赔偿额为本协议约

定的业绩奖励金、服务费用等。

第九条 争议解决

9.1 协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决

协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除

10.1 变更条件

本协议经双方协商一致，可以变更或解除。

10.2 解除条件

（1）双方同意解除本协议的，应当签署书面解除协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方同意解除的。

第十一条 合同的终止

11.1 终止条件

本协议履行完毕，或双方同意解除且解除协议生效，本协议即终

止。

11.2 终止后的处理事项

（1）本协议终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、营销资

料等归还甲方。

（2）本协议终止后，乙方不得再使用甲方房产的名称、商标等。

第十二条 法律适用与争议解决

12.1 法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

12.2 争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协

商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。调解不

成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条 合同的签署与生效

13.1 签署日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第十四条 其他约定

14.1 甲方特殊要求

（1）甲方要求乙方在特定时间内完成特定的营销活动。

（2）甲方要求乙方在推广材料中突出特定的卖点。

14.2 乙方特殊要求

（1）乙方要求甲方提供房产的详细资料，以便制定更精准的营销

策略。

（2）乙方要求甲方在合作期限内不得将房产委托给其他中介机构

进行销售。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权证明

附件二：房产宣传资料

附件三：营销策略与推广计划

附件四：服务费用支付凭证

附件五：业绩奖励金支付凭证

附件六：保密协议

附件七：房产买卖合同模板

附件的详细要求和说明：

附件一：房产所有权证明

要求提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明甲方对房产的

所有权。

附件二：房产宣传资料

要求提供房产宣传资料，包括房产的宣传册、照片、视频等，以

便乙方进行推广和宣传。

附件三：营销策略与推广计划

要求提供详细的营销策略与推广计划，包括定价策略、推广方式

、广告投放等。

附件四：服务费用支付凭证

要求提供服务费用支付凭证，包括银行转账凭证、发票等。

附件五：业绩奖励金支付凭证

要求提供业绩奖励金支付凭证，包括银行转账凭证、发票等。

附件六：保密协议

要求提供保密协议，约定双方在合作过程中获知的对方商业秘密

、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

附件七：房产买卖合同模板

要求提供房产买卖合同模板，以便在房产销售过程中使用。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照约定时间支付服务费用的。

2. 乙方未按照约定时间完成业绩目标的。

3. 一方违反本协议其他条款的。

责任认定：

1. 甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额

的__%支付违约金。

示例：若甲方迟延支付服务费用10,000 元，则应支付违约金

2,000 元（10,000 元 x 2%）。

3. 一方违反本协议其他条款的，应当承担相应的违约责任。

示例：若甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，则甲方应承担

乙方因此遭受的损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 房产所有者：指对房产拥有所有权的人，包括房产的开发商、

业主等。

2. 房产营销服务提供商：指提供房产营销服务的企业或个人，包

括房产中介、广告公司等。

3. 业绩奖励金：指根据乙方实际完成的业绩目标，甲方支付给乙

方的奖励金。

4. 违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

1. 房产所有者：甲方为房产所有者，拥有房产的所有权。

2. 房产营销服务提供商：乙方为房产营销服务提供商，负责甲方

的房产营销工作。

3. 业绩奖励金：根据乙方实际完成的业绩目标，甲方应支付给乙

方的奖励金。

4. 违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。

5. 不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方同意解除

本协议。