合租合同范本

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁房屋描述

1.1 甲方出租的房产位于__________，包括但不限于房间号、面

积、设施等详细情况。

1.2 乙方承租的房间为__________，包括但不限于房间号、面积

、设施等详细情况。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________个月，自__________起至

__________止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________

元整（小写）：￥__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方依法开具租金发票

。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应承担维修

费用。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承

担相应的违约责任。

7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离租赁房屋。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 租赁房屋设施清单

3. 乙方个人身份证明复印件

4. 租金支付凭证

5. 押金收据

6. 房屋维修记录

7. 合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未按约定时间交付租赁房屋

未提供合同约定的设施或服务

提前解除合同未按照约定方式处理

2. 乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同未按照约定方式处理

未按照约定搬离租赁房屋

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了保证履行合同约定而预先支付给出租方的

费用。

6. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交

付房屋；甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的

，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

3. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏责任方应承担维修费用；如双方有争议，可请

第三方专业机构评估维修费用。

4. 问题：合同解除或变更。

解决办法：甲乙双方应书面协商一致，签署合同解除或变更协

议，并按照协议内容执行。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租自有房产。

2. 个人或企业承租房产用于居住或办公。

3. 租赁期限为一月至十二个月的短期租赁。

4. 租赁房屋包括房间、家具、设施等。

5. 双方协商一致的合同变更或解除。

6. 涉及租金支付、押金退还、违约金赔偿等法律条款。