房屋预订定金合同

房屋预订定金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋预订给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1.1 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.1.2 该房屋的具体面积为_______平方米，房屋结构为_______

，房屋现状为_______。

第二条 预订定金

2.2 乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退还定金。

2.3 双方正式签署《房屋买卖合同》时，定金计入购房款。

第三条 房屋交付及过户

3.1 双方同意按照本合同约定的时间、地点和方式进行房屋交付

。

3.2 房屋交付后，乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房

屋过户手续。

3.3 过户手续办理完毕后，该房屋的产权归乙方所有。

第四条 定金退还

4.1 乙方按照本合同约定履行完毕所有条款后，甲方应在房屋过

户手续办理完毕后_______日内退还乙方定金。

4.2 如乙方未按照本合同约定履行完毕所有条款，甲方有权扣除

定金作为违约金。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

5.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的

_______%作为违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋现状照片

3. 预订定金支付凭证

4. 房屋过户相关法律法规及流程资料

5. 双方身份证明复印件

6. 其他双方认为需要附加的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 该房屋的具体面积为_______平方米，房屋结构为_______

，房屋现状为_______。

补充说明：在填写房屋的具体面积时，应精确到平方米，确保数

据的准确性。房屋结构主要包括住宅、别墅、公寓等，需明确具体类

型。房屋现状应详细描述，如新旧程度、装修情况、是否有租客等。

补充说明：在填写定金金额时，需确保乙方支付的定金符合双方

约定且符合市场行情。定金金额不宜过高，以免给乙方造成过大压力

。支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。

2.3 双方正式签署《房屋买卖合同》时，定金计入购房款。

补充说明：在正式签署《房屋买卖合同》时，甲方应将定金计入

购房款。如购房款有变动，需双方协商一致并修改合同。定金一旦计

入购房款，不再退还。

3.1 双方同意按照本合同约定的时间、地点和方式进行房屋交付

。

补充说明：在约定房屋交付时间时，应确保双方均有充足的时间

准备。交付地点需明确到具体楼层、房间。交付方式包括钥匙交付、

现场交付等，双方可根据实际情况选择。

3.3 过户手续办理完毕后，该房屋的产权归乙方所有。

补充说明：在办理过户手续时，双方需携带相关证件，如身份证

、户口本、婚姻状况证明等。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所

有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。

4.1 乙方按照本合同约定履行完毕所有条款后，甲方应在房屋过

户手续办理完毕后_______日内退还乙方定金。

补充说明：在填写定金退还时间时，应确保甲方有足够的时间办

理退还手续。退还定金时，甲方应出具退款凭证。如乙方未按照本合

同约定履行完毕所有条款，甲方有权扣除定金作为违约金。

5.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的

_______%作为违约金。

补充说明：在约定违约金计算方式时，双方应充分考虑合同总金

额及违约方的违约程度。违约金过高或过低均可能导致不公平。双方

可就违约金计算方式进行协商，确保违约责任与违约程度相匹配。

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充说明：在发生争议时，双方应保持冷静，积极寻求协商解决

。协商无果的情况下，可向合同签订地人民法院提起诉讼。为避免不

必要的诉讼成本，双方可在合同中约定仲裁条款，如仲裁委员会等。