购房委托居间协议

购房委托居间协议

购房委托居间协议

甲方（委托方）：____________

乙方（居间方）：____________

丙方（卖方）：____________

鉴于甲方有意购买丙方的房产，乙方作为居间方愿意为甲方和丙

方提供房屋买卖居间服务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，

以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于____________，房屋产权证号：____________，

房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房

屋用途为____________。

1.2 丙方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

第二条 甲方权益

2.1 甲方有权要求乙方提供该房屋的真实、准确、完整的交易信

息。

2.2 甲方有权在协议有效期内要求乙方协助办理房屋买卖相关手

续。

2.3 甲方有权在合同签订后，按照约定时间要求丙方交付房屋。

第三条 乙方权益

3.1 乙方有权按照本协议约定，收取居间服务费用。

3.2 乙方有权在合法范围内，为甲方和丙方提供房屋买卖居间服

务。

3.3 乙方有权在合同签订后，按照约定时间要求丙方交付房屋。

第四条 丙方权益

4.1 丙方有权要求乙方提供甲方的真实、准确、完整的交易信息

。

4.2 丙方有权在协议有效期内要求乙方协助办理房屋买卖相关手

续。

4.3 丙方有权按照合同约定，要求甲方支付购房款。

第五条 居间服务费用

5.1 乙方向甲方和丙方提供的居间服务费用为人民币

____________元整。

5.2 甲方应在签署本协议之日起三个工作日内，向乙方支付居间

服务费用的一半，即人民币____________元整。

5.3 剩余的居间服务费用，甲方应在房屋过户手续办理完毕后七

个工作日内，向乙方支付，即人民币____________元整。

第六条 合同的履行

6.1 甲方应按照本协议约定的时间，向丙方支付购房款。

6.2 乙方应按照本协议约定的时间，协助甲方和丙方办理房屋买

卖相关手续。

6.3 丙方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给甲方。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

7.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房

款的____________%。

7.3 本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应

承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议履行过程中，如发生争议，各方应协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附件

9.1 本协议附件一为《房屋买卖合同》。

9.2 本协议附件二为《房屋产权证明》。

9.3 本协议附件三为《购房款支付凭证》。

9.4 本协议附件四为《房屋交付确认书》。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________

乙方（居间方）：____________

丙方（卖方）：____________

签订日期：____________

附件一：

房屋买卖合同

附件二：

房屋产权证明

附件三：

购房款支付凭证

附件四：

房屋交付确认书

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落于____________，房屋产权证号：____________，

房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房

屋用途为____________。

补充说明：本条款中，房屋的基本情况是整个购房过程中非常重

要的基础信息。房屋的坐落位置将直接关系到房屋的市场价值、交通

便利程度、周边环境、配套设施等因素，这些都是购房者非常关心的

问题。房屋产权证号是房屋所有权的法律依据，购房者需要核实产权

证号的真实性和有效性。房屋建筑面积是指房屋的总体积，购房者需

要根据自己的需求来选择合适的面积。房屋结构是指房屋的建筑形式

和构造，结构的安全性和合理性直接关系到居住的安全和舒适。房屋

用途是指房屋的规划设计用途，购房者需要了解房屋的用途是否符合

自己的需求。

2.2 甲方有权在协议有效期内要求乙方协助办理房屋买卖相关手

续。

补充说明：本条款中，甲方作为购房者，有权在协议有效期内要

求乙方协助办理房屋买卖相关手续。这包括房屋的过户手续、贷款手

续、缴纳税费等。乙方作为居间方，有义务提供专业的指导和帮助，

确保购房过程的顺利进行。购房者需要了解这些手续的具体流程和所

需材料，以便在购房过程中能够及时提供所需的信息和文件。

5.2 甲方应在签署本协议之日起三个工作日内，向乙方支付居间

服务费用的一半，即人民币____________元整。

补充说明：本条款中，甲方应在签署本协议之日起三个工作日内

，向乙方支付居间服务费用的一半。这是甲方履行合同的义务之一。

甲方需要按照约定的时间及时支付居间服务费用，以确保乙方的权益

得到保障。居间服务费用是乙方为甲方提供居间服务所得到的报酬，

甲方应按照约定的比例和时间进行支付。

6.3 丙方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给甲方。

补充说明：本条款中，丙方作为卖方，应按照本协议约定的时间

，将房屋交付给甲方。这是丙方的基本义务。交付房屋包括实际交付

和过户登记两个方面。实际交付是指卖方将房屋的实际控制权移交给

买方，买方可以实际占有和使用房屋。过户登记是指将房屋的所有权

从卖方名下转移到买方名下，完成法律上的变更。卖方需要按照约定

的时间履行交付义务，确保买方能够顺利入住和使用房屋。

7.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房

款的____________%。

补充说明：本条款中，违约方应向守约方支付违约金，违约金为

本协议约定的购房款的一定比例。这是对违约行为的一种经济惩罚。

违约金的具体比例在本协议中应明确约定，一旦违约行为发生，违约

方应按照约定支付违约金。违约金的目的在于补偿守约方的损失，同

时也是对违约方的警示和惩戒。购房者需要了解违约金的具体比例，

以便在合同履行过程中能够严格遵守约定，避免因违约而产生额外的

经济负担。

9.1 本协议附件一为《房屋买卖合同》。

补充说明：本条款中，附件一为《房屋买卖合同》是本协议的重

要组成部分。房屋买卖合同是购房者与卖方之间明确双方权利义务的

法律文件，是购房过程中的关键环节。购房者需要仔细阅读和理解附

件一的条款内容，确保自己的权益得到保障。附件一应包括房屋的基

本情况、购买价格、支付方式、交付时间等关键信息，以及双方的违

约责任和其他约定。购房者需要在签订本协议前，充分了解和核实附

件一的内容，确保其符合自己的购房需求和预期。