房地产买卖代理合同

合同编号：_______

房地产买卖代理合同

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

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地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条 标的房产

1.1 甲方同意出售的标的房产具体信息如下：

房产证号：________________

房产地址：________________

房产面积：________________

房产类型：________________

1.2 甲方保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家相

关法律法规及政策规定，具备买卖条件。

第二条 代理权限

2.1 乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理标的房产的买卖

事宜，包括但不限于：发布出售信息、接待看房客户、协商价格、签

订买卖合同、办理过户手续等。

2.2 乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益，按照甲方

的要求及时报告买卖进展情况。

第三条 代理期限

3.1 本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。

3.2 代理期满后，如标的房产尚未售出，双方可协商延长代理期

限，并以书面形式签订《延长代理期限协议》。

第四条 代理费用

4.1 乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用

为标的房产成交价的__%。

4.2 代理费用支付方式为：成交后一次性支付。

4.3 乙方应在成交后____个工作日内，向甲方开具正规发票。

第五条 合同的解除和终止

5.1 在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方

代理费用的__%作为违约金。

5.2 在代理期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应支付甲方

代理费用的__%作为违约金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期

限届满之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

附件：

附件1：标的房产的权属证明文件

附件2：标的房产的现状照片及视频资料

附件3：乙方代理合同的相关资质证明文件

附件4：其他双方认为需要提供的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 标的房产具体信息：

在填写标的房产具体信息时，应详细核对房产证上的信息，包括

但不限于房产证号、房产地址、房产面积和房产类型。若房产证上的

信息与实际不符，应及时更正，以避免后期产生纠纷。还需关注标的

房产的规划用途、土地使用年限、是否有抵押等信息。

1.2 甲方保证标的房产权属清晰：

甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。在签订合同

前，乙方有权要求甲方提供房产证、身份证等相关证件，以核实甲方

是否为房产权利人。若甲方非房产权利人，则乙方有权拒绝签订本合

同。

2.1 乙方代理权限：

乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理标的房产的买卖事宜

。在此过程中，乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。乙

方不得擅自更改标的房产的售价，如遇客户报价低于甲方最低心理价

，乙方应征求甲方意见。

3.1 代理期限：

本合同代理期限为固定时间段，自双方签订之日起计算。代理期

满后，如标的房产尚未售出，双方可协商延长代理期限，并以书面形

式签订《延长代理期限协议》。代理期限的延长应遵循双方自愿、平

等的原则。

4.1 代理费用：

乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为标

的房产成交价的固定比例。代理费用支付方式为：成交后一次性支付

。乙方应在成交后固定个工作日内，向甲方开具正规发票。

5.1 合同的解除和终止：

在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应支付乙方代理

费用的固定比例作为违约金。同理，如乙方提前解除或终止本合同，

也应支付甲方代理费用的固定比例作为违约金。

6.1 争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.1 甲方（盖章）：

甲方应在每个合同附件上盖章，以证明附件的真实性和有效性。

盖章后，附件即成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

8.2 乙方代理合同的相关资质证明文件：

乙方应向甲方提供代理合同的相关资质证明文件，以证明乙方具

备代理销售标的房产的资格。资质证明文件包括但不限于营业执照、

组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。