购房借款合同

购房借款合同

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法

》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用

的原则基础上，就甲方购房并向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条 借款金额

1.1 本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

1.2 甲方应按照约定的还款方式及时足额偿还乙方借款本金及利

息。

第二条 借款期限

2.1 本借款的期限为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

2.2 甲方应按照约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。

第三条 还款方式

3.1.1 以等额本息方式偿还，每月还款金额为人民币_______元整

。

3.1.2 甲方应按照约定的还款日足额将还款金额存入乙方指定的

还款账户。

3.2 甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，乙方有权依法采

取催收措施，由此产生的一切费用由甲方承担。

第四条 利率及费用

4.1 本借款的年利率为_______%，按年计息。

4.2 甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，乙方有权加收滞

纳金，滞纳金的标准为逾期本金金额的_______‰。

4.3 甲方应承担与本借款相关的其他费用，包括但不限于评估费

、登记费、保险费等。

第五条 担保

5.1 甲方以其所购房屋作为本借款的抵押物，为借款提供担保。

5.2 甲方应按照乙方的要求办理房屋抵押登记手续，并将抵押权

证书交付乙方保管。

5.3 甲方保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且符合国家

和地方的房屋质量标准。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，乙方有权解除本

合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

6.2 甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的

，甲方应承担相应的违约责任。

6.3 乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金，违约金的标准为借款本金金额的_______%。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一：房屋买卖合同

8.2 本合同附件二：房屋所有权证

8.3 本合同附件三：房屋抵押登记证明

8.4 本合同附件四：借款人及担保人身份证明

8.5 本合同附件五：还款计划表

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利

息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋买卖合同

附件二：房屋所有权证

附件三：房屋抵押登记证明

附件四：借款人及担保人身份证明

附件五：还款计划表

重点条款细节补充及说明：

1.1 本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

补充说明：借款金额应精确到分，大写金额应与小写金额相符。

借款金额为双方确认的购房所需资金总额，包括但不限于购房款、税

费、手续费等。

1.2 甲方应按照约定的还款方式及时足额偿还乙方借款本金及利

息。

补充说明：还款方式应在合同中明确约定，如等额本息、等额本

金或其他双方约定的方式。还款时间、还款金额及还款账户等信息应

具体明确，以确保甲方按时还款。

2.1 本借款的期限为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

补充说明：借款期限应根据购房项目的进度、甲方的还款能力等

因素协商确定。借款期限的起止日期应明确标注，以确保双方对借款

时间的认识一致。

3.1.1 以等额本息方式偿还，每月还款金额为人民币_______元整

。

补充说明：等额本息还款方式是指甲方每月偿还相同金额的款项

，其中一部分用于还本，一部分用于付息。每月还款金额应根据借款

金额、年利率、借款期限等因素计算确定。

3.2 甲方应按照约定的还款日足额将还款金额存入乙方指定的还

款账户。

补充说明：还款日应根据还款计划明确标注，甲方应按时将还款

金额存入乙方指定的还款账户。如甲方逾期还款，乙方有权依法采取

催收措施，由此产生的一切费用由甲方承担。

4.1 本借款的年利率为_______%，按年计息。

补充说明：年利率应根据市场利率、乙方贷款成本、甲方信用状

况等因素协商确定。计息方式应明确标注，如按年计息、按季计息等

。

4.2 甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，乙方有权加收滞

纳金，滞纳金的标准为逾期本金金额的_______‰。

补充说明：滞纳金的标准及计算方式应在合同中明确约定。滞纳

金的收取应自逾期还款之日起计算，直至甲方还清全部借款本金及利

息。

5.1 甲方以其所购房屋作为本借款的抵押物，为借款提供担保。

补充说明：抵押物应符合法律法规规定的抵押条件。甲方应保证

抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且符合国家和地方的房屋质

量标准。

5.2 甲方应按照乙方的要求办理房屋抵押登记手续，并将抵押权

证书交付乙方保管。

补充说明：抵押登记手续应包括但不限于提交房屋所有权证、身

份证明等相关材料。抵押权证书的保管应由乙方负责，以确保乙方在

借款期限内对抵押物的权利得到保障。

6.1 甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，乙方有权解除本

合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

补充说明：甲方逾期还款的行为应被视为违约行为。乙方有权根

据合同约定解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

7.1 本合同履行过程中发生纠纷的，甲乙双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

补充说明：合同纠纷的解决方式应在合同中明确约定。双方应积

极履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，

任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。