村级房屋买卖合同

合同编号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出卖的房屋坐落于_______村，房屋结构为_______，房

屋所有权证号/不动产权证书号为_______。

1.1.1 房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平

方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.1.2 房屋的附属设施及装修情况如下：

（1）附属设施：_______

（2）装修情况：_______

第二条 房屋出卖

2.1 甲方同意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋

。

2.2 房屋出卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

2.3 乙方支付房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲

方支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方应按照双方约定的付款期限和付款比例，向

甲方支付房价款。具体付款期限和付款比例如下：

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方

。

（1）房屋所有权证/不动产权证书；

（2）房屋租赁合同（如有）；

（3）水、电、燃气、供暖等相关费用缴纳凭证；

（4）物业服务合同及物业费缴纳凭证；

（5）其他相关证件和资料。

3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不

存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因

房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应给予赔偿。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价

款的_______%向乙方支付违约金。

5.2 甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.3 乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房

价款的_______%向甲方支付违约金。

5.4 乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第六条 争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，

可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋所有权证/不动产权证书复印件

2. 房屋附属设施及装修情况详细清单

3. 付款凭证及分期付款计划

4. 其他相关资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出卖的房屋坐落于_______村，房屋结构为_______，房

屋所有权证号/不动产权证书号为_______。

【补充说明】：此条款中，需明确指出房屋的具体地址，包括街

道名称、门牌号码等，以及房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构、

木结构等。同时，应详细填写房屋所有权证号或不动产权证书号，以

确认房屋的所有权归属。

1.1.1 房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平

方米，套内建筑面积为_______平方米。

【补充说明】：在此条款中，应明确指出房屋的规划用途，如住

宅、商业、办公等。同时，需详细填写房屋的建筑面积和套内建筑面

积，以明确房屋的实际使用面积。

1.1.2 房屋的附属设施及装修情况如下：

（1）附属设施：_______

（2）装修情况：_______

【补充说明】：在此条款中，应对房屋的附属设施和装修情况进

行详细列举，包括家具、家电、管道、电气设备等附属设施的类型和

品牌，以及房屋的装修风格、材料、施工单位等。

2.2 房屋出卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

【补充说明】：在此条款中，应明确指出房屋的出卖价格，包括

货币种类、金额大小写等，以避免后续的纠纷。

2.3 乙方支付房价款的方式为：

（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲

方支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方应按照双方约定的付款期限和付款比例，向

甲方支付房价款。具体付款期限和付款比例如下：

【补充说明】：在此条款中，应对乙方支付房价款的方式进行详

细说明，包括付款期限、付款比例、付款日期等，以明确乙方的付款

义务。

3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

【补充说明】：在此条款中，应明确指出甲方协助乙方办理房屋

过户手续的具体内容，如提供相关证件、资料等。同时，明确过户费

用的承担方，以免产生纠纷。

4.1 甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不

存在严重影响居住安全的质量问题。

【补充说明】：在此条款中，甲方应对出卖房屋的质量作出保证

，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如不符合规定，甲方

应承担相应的责任。

4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因

房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应给予赔偿。

【补充说明】：在此条款中，应对房屋交付后出现质量问题的处

理方式进行说明，包括修复责任、赔偿范围等，以保障乙方的权益。

5.3 乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房

价款的_______%向甲方支付违约金。

【补充说明】：在此条款中，应对乙方未按合同约定支付房价款

的违约金计算方式进行说明，包括违约金比例、计算公式等。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

【补充说明】：在此条款中，应对合同的生效时间和终止条件进

行说明，以明确合同的有效期限。