购房合同解除申请书

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

第一条 合同标的

1.1 甲方将其拥有的位于____________（地址）的房地产（房屋

产权证号：____________，土地使用权证号：____________）转让给

乙方。

1.1.1 乙方同意购买上述房地产，并按照本合同约定的价格、付

款方式、付款时间等条件支付价款。

第二条 合同价格

2.1 本合同约定的房地产转让价格为人民币（大写）：

____________元整（小写）：_____________元。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间支付价款。

第三条 付款方式及付款时间

3.1 乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民

币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要

求退还。

3.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩

余款项。

第四条 交付及过户

4.1 甲方应在本合同约定的房地产转让价格支付完毕后，将房地

产过户至乙方名下。

4.2 甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查

封、诉讼等法律纠纷。如因甲方原因导致房地产无法过户，甲方应承

担相应法律责任。

4.3 乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的相关资料，并

协助甲方办理过户手续。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产转让价格

的____%。

5.2 甲方未按本合同约定时间、金额支付价款，乙方有权解除本

合同，并要求甲方支付违约金。

5.3 乙方未按本合同约定时间、金额支付价款，甲方有权解除本

合同，并要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至

乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1. 房屋产权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房地产买卖合同附件

4. 付款凭证复印件

5. 其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方将其拥有的位于____________（地址）的房地产（房屋

产权证号：____________，土地使用权证号：____________）转让给

乙方。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，甲乙双方应明确填写房地产的具体位置、面积、户型

、建筑结构等详细信息，以及房屋产权证号和土地使用权证号，确保

双方对交易房地产的权属情况有清晰的认识。同时，甲方应保证其拥

有上述房地产的完全所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼

等法律纠纷。

2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间支付价款。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，乙方应根据合同约定的付款方式和付款时间支付价款

。付款方式可以包括但不限于银行转账、现金支付等。付款时间应具

体明确，如“本合同签订之日起____个工作日内”。乙方支付价款后

，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

3.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩

余款项。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，乙方应在合同签订之日起的一定工作日内支付剩余款

项。具体工作日的数量应根据双方的实际情况和约定确定。乙方支付

剩余款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.2 甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查

封、诉讼等法律纠纷。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，甲方应对其所拥有的房地产权属情况进行明确承诺，

保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律

纠纷。如因甲方原因导致房地产无法过户，甲方应承担相应法律责任

。

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产转让价格

的____%。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，双方应明确约定违约金的具体比例，如“为本合同约

定的房地产转让价格的____%”。违约金的比例应根据双方的实际利益

和市场情况合理确定，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障

。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，双方应明确约定争议解决的途径。双方应通过友好协

商解决履行合同过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向

合同签订地人民法院提起诉讼。合同签订地人民法院应为具有管辖权

的人民法院，以确保争议得到公正、及时的解决。

附件：

附件是合同的重要组成部分，甲乙双方应详细列举附件内容，并

确保附件的真实性、合法性。附件可以包括但不限于房屋产权证复印

件、土地使用权证复印件、房地产买卖合同附件、付款凭证复印件、

其他相关文件等。附件的列举和描述应具体明确，以便双方在合同履

行过程中查阅、核对。