合租商业物业合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

第二条 合租期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁意向，本合同自

动续约_______年。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 双方权利义务

5.1 甲方权利义务：

5.1.1 保证物业符合合同约定的用途，具备基本的居住条件。

5.1.2 负责物业的水、电、燃气、供暖等公共设施的维护和维修

。

5.1.3 不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区

域。

5.2 乙方权利义务：

5.2.1 按照合同约定支付租金和押金。

5.2.2 合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2.3 遵守物业管理制度，维护公共秩序，不得损害他人利益。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担

相应的赔偿责任。

6.2 乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担

相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字盖章确认。

7.2 在租赁期限内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方确有

特殊情况需解除合同，应提前_______个月通知对方，并经双方协商一

致。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______ 日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______ 日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：物业现状照片及设施清单

附件二：物业管理制度

附件三：租赁期满后物业交还确认书

附件四：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：该条款需明确物业的具体地址，包括街道名称、

门牌号码、楼层及房间号。地址应详细准确，以便于双方在实际交付

物业时能够准确识别。

1.2 物业面积：该条款应详细注明物业的建筑面积，包括使用面

积和公共面积。如有特殊面积计量单位，应明确说明。

1.3 物业用途：该条款应明确物业的主要用途，如商业、办公、

居住等。若物业有特定的经营范围或使用条件，也应在该条款中注明

。

2.1 租赁期限：该条款明确了租赁合同的有效期限，以及自动续

约的条款。双方应特别注意租赁期限的起止日期，以免在合同到期后

产生纠纷。

3.1 租金及支付方式：该条款需明确租金的金额和支付方式。租

金金额应为大写和小写数字同时注明，以防止支付金额的误解。支付

方式应详细说明，包括银行转账的账户信息等。

4.1 押金：该条款明确了押金的金额和退还条件。双方应特别注

意押金的支付和退还条款，以免在物业交还时产生纠纷。

5.1 甲方权利义务：该条款中甲方有保证物业符合合同约定的用

途、负责物业的水、电、燃气、供暖等公共设施的维护和维修的义务

。甲方应确保物业在租赁开始时满足合同约定的条件，并承担物业在

租赁期间公共设施的正常运行和维护责任。

5.2 乙方权利义务：乙方有按照合同约定支付租金和押金的义务

，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途的义务。乙方应按照

合同约定合理使用物业，并承担因使用不当导致的损失责任。

6.1 违约责任：该条款明确了违约责任。双方应特别注意各自的

违约行为，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。

7.1 合同的变更和解除：该条款明确了合同变更和解除的条件。

任何一方欲变更或解除合同时，必须与对方协商一致，并书面签署。

8.1 争议解决：该条款明确了争议解决的方式。双方在履行合同

过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管

辖权的人民法院提起诉讼。