购物中心物业委托管理招标

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条

例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的

原则基础上，就甲方将其购物中心委托给乙方进行物业管理的事宜，

达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1 物业地址：__________

1.2 物业性质：__________

1.3 物业规模：__________

1.4 物业现状：__________

二、委托管理内容

2.1 乙方接受甲方的委托，负责对购物中心进行物业管理，包括

但不局限于：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业管理服务；

（3）物业安全保卫；

（4）物业环境卫生；

（5）物业租赁与招商；

（6）物业运营与推广；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

2.2 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业管

理的顺利进行，并提供优质、高效的服务。

三、委托管理期限

3.1 本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

四、委托管理费用

4.1 乙方向甲方支付的委托管理费用为人民币__________元整（

大写：____________________元整），按年度支付。

4.2 乙方应在每年的__________月__________日前，将当年的委

托管理费用支付给甲方。

五、权利义务

5.1 甲方的权利义务：

（1）提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理；

（2）按照约定支付委托管理费用；

（3）对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议

；

（4）不得干预乙方的正常物业管理活动；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

5.2 乙方的权利义务：

（1）按照约定进行物业管理，确保物业的安全、舒适、便利；

（2）维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为；

（3）接受甲方的监督和检查，及时整改不合格事项；

（4）遵守法律法规，不得违法经营；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

六、违约责任

6.1 甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此

造成的损失。

6.2 甲乙双方应遵守法律法规，如因违法行为导致合同无法履行

，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

一、附件列表：

1. 购物中心物业委托管理招标文件

2. 甲方（委托方）营业执照副本复印件

3. 乙方（受托方）营业执照副本复印件

4. 甲方授权委托书

5. 乙方项目经理任命书

6. 物业管理服务方案

7. 物业设施设备维护计划

8. 物业管理服务人员名单

9. 安全保卫制度及人员配置

10. 环境卫生管理方案

11. 物业租赁合同范本

12. 物业运营推广方案

13. 双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付委托管理费用，构成违约。

2. 乙方未按约定提供物业管理服务，构成违约。

3. 乙方未按约定维护甲方合法权益，构成违约。

4. 乙方未按约定遵守法律法规，构成违约。

5. 甲方干预乙方正常物业管理活动，构成违约。

6. 双方未按约定履行合同导致合同无法履行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：《中华人民共和国合同法》

2. 物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》

3. 委托管理费用：指乙方接受甲方委托进行物业管理，甲方应支

付的费用。

4. 物业管理：指对物业设施设备进行维护，提供服务，确保物业

的安全、舒适、便利等工作。

5. 违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行

为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟支付委托管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支

付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2. 乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方立即改正，并可依

法申请仲裁或提起诉讼。

3. 甲方干预乙方正常物业管理：乙方有权拒绝，并向相关部门投

诉。

4. 法律法规变化影响合同履行：双方应及时协商，根据变化调整

合同内容。

5. 合同履行中出现争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何

一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为购物中心产权人或授权代表。

2. 乙方为具有物业管理资质的公司或企业。

3. 甲方希望将购物中心物业委托给专业机构进行管理，以提高物

业价值、收益和品质。

4. 乙方希望获得物业管理业务，通过提供专业服务，实现盈利和

发展。

5. 双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成物业委托

管理合同。