杭州市租赁房屋合同

合同编号：_______

杭州市租赁房屋合同

甲方（出租方）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为

_______（结构及面积），房屋设施设备情况详见附件一。

1.1.1 甲方保证出租房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规

定，具备居住条件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施

设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应

按市价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证出租房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定

，具备居住条件。

6.2 甲方应在租赁期间负责对出租房屋及附属设施进行维修、保

养，确保房屋及设施的正常使用。

6.3 甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照甲方提供的设

施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方

应按市价赔偿。

7.3 租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

8.2 甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，造成乙方损失的

，甲方应承担赔偿责任。

8.3 乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（签字）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件一：房屋设施设备清单

1、家具家电：________________________________________

2、设施设备：________________________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方保证出租房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规

定，具备居住条件。

重点条款细节补充及说明：

1）房屋应具有合法的产权证明，不存在任何产权纠纷；

2）房屋应具备基本的居住功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等

；

3）房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用；

5）房屋应位于安全区域内，不存在安全隐患，如火灾、盗窃等；

6）房屋周边应具备较为完善的生活配套设施，如学校、医院、商

场等。

乙方在签订合同时，应仔细查验房屋及附属设施，确认房屋是否

符合上述居住条件。如发现房屋不符合居住条件，乙方有权拒绝签订

合同，并要求甲方整改。如甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有

权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方。这里的

“提前一个月”是指，在租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租

意向，并书面通知甲方。如乙方未在规定时间内提出续租意向，甲方

有权收回房屋，不再继续租赁。

关于租金的调整，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整租金

的幅度应合理，不能明显高于市场行情。具体租金双方应协商确定，

如协商不成，可参照市场行情确定租金。

在租赁期满后，乙方如需续租，应与甲方重新签订租赁合同。新

合同的租赁期限、租金、押金等条款，可由双方根据实际情况进行协

商确定。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，乙方应在每月指定日期前将当月租金支付至甲方指定

的账户。这里的“每月指定日期”是指，双方在合同中约定的租金支

付截止日期，如每月5 日、10 日等。乙方应在每个租赁周期内，按照

约定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租

金的一定比例作为滞纳金。

滞纳金的比例应在合同中明确约定，例如合同中可以约定为应付

租金的__%。这样做的目的是为了约束乙方按时支付租金，防止乙方逾

期付款给甲方造成损失。

如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约

金。甲方在解除合同前，应通知乙方，给予乙方一定的宽限期，以便

乙方筹集资金支付租金。宽限期的长度，双方可以在合同中进行约定

。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金。押金的

作用是为了保障甲方在租赁期间不受损失，如乙方损坏房屋及附属设

施、逾期支付租金等情况下，甲方可以扣除部分或全部押金作为赔偿

。

押金的金额应在合同中明确约定，双方可以根据房屋的价值、租

赁期限等因素进行协商确定。在租赁期满后，乙方按照本合同约定将

房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲

方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，甲方有权扣除相应金额

的押金作为赔偿。扣除后的剩余押金，甲方应在乙方迁离出租房屋后

无息退还。

如乙方逾期支付租金，甲方有权从押金中扣除逾期付款的滞纳金

。扣除后的剩余押金，甲方应在乙方迁离出租房屋后无息退还。

如乙方在租赁期间有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应

金额作为赔偿。扣除后的剩余押金，甲方应在乙方