简易房产销售合同模板

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（卖方）

1.2 乙方（买方）

1.3 房产定义

第二条 房产基本信息

2.1 房产位置

2.2 房产面积

2.3 房产现状

第三条 交易价格及支付方式

3.1 交易价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

第四条 房产过户及交付

4.1 过户时间

4.2 交付时间

4.3 交付条件

第五条 房产质量及维修责任

5.1 房产质量

5.2 维修责任

第六条 违约责任

6.1 甲方违约

6.2 乙方违约

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 法律途径

第八条 合同的生效、变更和终止

8.1 合同生效条件

8.2 合同变更

8.3 合同终止

第九条 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

第十条 第三方权利

10.1 第三方权利声明

10.2 第三方权利实现

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决

第十二条 其他条款

12.1 双方商定的其他条款

第十三条 附件

13.1 房产证复印件

13.2 买卖双方身份证复印件

第十四条 签字盖章

14.1 甲方签字

14.2 乙方签字

14.3 合同盖章

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事

人。

1.2 乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人

。

1.3 房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产面

积）平方米的_______（房产现状，如：住宅、商业等）房产。

第二条 房产基本信息

2.1 房产位置：_______（具体地址，包括省、市、区、街道、门

牌号等）。

2.2 房产面积：_______平方米。

2.3 房产现状：_______（详细描述房产的现状，如：装修情况、

使用年限等）。

第三条 交易价格及支付方式

3.1 交易价格：双方协商一致，甲方将房屋出售给乙方，交易价

格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1 ___%的房款于本合同签订之日起____个工作日内，以现

金/转账方式支付；

3.2.2 ___%的房款于房产过户手续办理完毕之日起____个工作

日内，以现金/转账方式支付；

3.2.3 ___%的房款于房屋交付之日起____个工作日内，以现金

/转账方式支付。

3.3 支付时间：具体支付时间及方式按照本合同第三条规定执行

。

第四条 房产过户及交付

4.1 过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共

同办理房产过户手续。

4.2 交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将

房屋交付给乙方。

4.3.1 房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

4.3.2 房屋现状与本合同第二条所述一致；

4.3.3 房屋钥匙已交付给乙方。

第五条 房产质量及维修责任

5.1 房产质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，并符合国家

关于住宅质量的相关标准。

5.2 维修责任：自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护与

管理。若因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责修复，并承担修复费

用。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支

付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支

付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条 争议解决方式

7.1 协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争

议和纠纷。

7.2 法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民

法院提起诉讼。

第八条至第十四条内容，请按照合同目录的要求，补充完整。

第八条 合同的生效、变更和终止

8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变

更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同

等法律效力。

8.3 合同终止：本合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。

第九条 保密条款

9.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技

术秘密、个人信息等。

9.2 保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内

容继续承担保密义务。

第十条 第三方权利

10.1 第三方权利声明：本合同涉及的房产可能存在第三方权利，

如抵押权、租赁权等。

10.2 第三方权利实现：如存在第三方权利，甲方应告知乙方，并

在过户过程中协助乙方解决相关问题。

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中

华人民共和国法律。

11.2 争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第十二条 其他条款

12.1 双方商定的其他条款：

12.1.1 双方同意，房屋交付时，甲方应保证水、电、燃气等

设施正常使用。

12.1.2 双方同意，房屋交付后，乙方负责支付物业管理费及

相关税费。

第十三条 附件

13.1 房产证复印件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内

，向乙方提供房产证复印件。

13.2 买卖双方身份证复印件：双方应在本合同签订之日起____个

工作日内，向对方提供身份证复印件。

第十四条 签字盖章

14.1 甲方签字：

14.2 乙方签字：

14.3 合同盖章：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：买卖双方身份证复印件

附件三：房产过户相关税费支付凭证

附件四：物业公司管理费支付凭证

附件五：房屋钥匙交付确认单

附件六：房产质量及维修承诺函

附件七：第三方权利证明文件

附件八：争议解决法院受理通知书

附件九：违约金计算公式说明

附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单

附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕

迹。甲方应在合同签订之日起5 个工作日内提供给乙方。

附件二：买卖双方身份证复印件，应真实、有效。甲方应在合同

签订之日起5 个工作日内提供给乙方。

附件三：房产过户相关税费支付凭证，应包括契税、个人所得税

等所有过户税费的支付凭证，证明甲方已按约定承担相关税费责任。

附件四：物业公司管理费支付凭证，应包括物业公司出具的费用

收据或发票，证明乙方已按约定承担管理费支付责任。

附件五：房屋钥匙交付确认单，应由甲乙双方代表签字确认，证

明房屋钥匙已按约定交付给乙方。

附件六：房产质量及维修承诺函，应由甲方签字盖章，承诺房屋

不存在重大质量问题，并对交付后的房屋质量问题承担维修责任。

附件七：第三方权利证明文件，应证明房屋不存在任何第三方权

利限制，如抵押、租赁等，确保乙方能够顺利过户及入住。

附件八：争议解决法院受理通知书，应为本合同争议解决过程中

，甲乙双方选择的法院出具的受理通知书。

附件九：违约金计算公式说明，应详细说明违约金的计算方式，

包括计算基数、利率等。

附件十：合同履行过程中涉及的法律法规清单，应列明本合同履

行过程中需要遵守的所有法律法规，以便甲乙双方遵守及执行。

说明二：违约行为及责任认定：

2.1 甲方未按约定时间、方式交付房产，或交付的房产不符合本

合同约定的质量标准。

2.2 甲方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约

定的支付标准。

2.3 乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合本合

同约定的支付标准。

2.4 乙方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续不符合本

合同约定的办理标准。

2.5 甲方未按约定时间提供房产证复印件、身份证复印件等必要

文件和资料。

2.6 甲方未按约定履行维修责任，导致房屋质量问题。

2.7 乙方未按约定支付物业公司管理费。

违约责任认定标准：

3.1 违约金：甲乙任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约

金为本合同交易价格的5%。

3.2 损害赔偿：甲乙任何一方违约，导致守约方遭受经济损失的

，应承担相应的损害赔偿责任。

3.3 合同解除：甲乙任何一方违约，经守约方书面通知后，违约

方未能在____个工作日内纠正违约行为的，守约方有权解除本合同，

并要求违约方支付违约金及损害赔偿。

示例说明：

假设甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金

10 万元（大写：拾万元整）。若甲方未能在乙方要求的时间内交付房

产且未能支付违约金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金

及因延迟交付导致的其他经济损失。

说明三：法律名词及解释：

本合同中涉及的法律名词及解释如下：

3.1 甲方：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。

3.2 乙方：指同意购买甲方房产并支付购房款的当事人。

3.3 房产：指位于_______（具体地址）的_______（面积）平方

米的_______（用途）房产。

3.4 交易价格：指甲方出售房产给乙方的总价格，包括房款、税

费等。

3.5 过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.6 交付：指甲方将房屋及钥匙交付给乙方的行为。

3.7 维修责任：指甲方对交付后的房屋质量问题承担的修复及赔

偿责任。

3.8 违约金：指甲乙