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抵押房屋委托买卖合同（精选3 篇）

抵押房屋托付买卖合同（精选3 篇）

抵押房屋托付买卖合同 篇1

托付人：_________________,男,________年_____月_____日诞生,住址：

__________________,公民身份证号码：______________。

受托人：_________________

住址：_________________

公民身份证号码：_________________

托付人__________名下登记有一套住宅房,该房坐落在_____________,房地

权证号：______________,《国有土地使用证》编号：______________,建筑面积

为：_________________平方米。托付人已将该房产办理了抵押登记,托付人事务

繁忙,不能亲自办理相关事项,现全权托付受托人为托付人的代理人,办理下列事

项：_________________

一、受托人有权代表托付人办理上述房地产注销抵押登记,领取他项权证。

二、在上述房地产注销抵押登记后,受托人有权代表托付人出售上述房屋、

签订房屋买卖合同并代领售房款(包括代为办理资金托管或不托管、资金领取手

续)、调取房地产档案等相关事宜。

三、若买受人选择银行按揭的付款方式,受托人有权帮助其办理个人住房按

揭贷款(或公积金贷款)的相应手续并代为签署相关法律文件。

四、受托人有权代表托付人到房地产管理部门办理上述房屋的产权过户手续;

有权代表托付人到土地管理部门办理上述房屋《国有土地使用证》的转移登记手

续。

五、受托人有权代表托付人缴纳因转让上述房地产所产生的一切税、费。

六、受托人有权代表托付人办理与上述房地产有关的一切事项。

受托人在办理上述事项中所签署的一切文件,托付人均予以认可。

受托人有转托付权。

托付期限：_________________

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托付人(签名并按手印)：_________________日期：_________________

抵押房屋托付买卖合同 篇2

抵押权人(以下简称乙方)：_________________

为确保_______________年__________月__________日签定的

________________(以下称主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的房地产作抵

押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意

接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使

用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项

订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街(路、

小区)___________号___________栋___________单元___________层___________

户号，其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。

第二条依据主合同，甲乙双方确认：_________________债务人为

_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至

___________年__________月__________。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____________(大

写)，_________________(小写)。依据主合同，双方确认：_________________

乙方债权标的额(本金)：________________(大写)，_________________(小写)，

抵押率为百分之_________________。

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，

乙方担当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_____________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地

产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方

的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或

供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要

求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定

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抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当

或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分

其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合

同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更

或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各

条款仍旧有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同

向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，

且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共

同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议

的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足

以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有

剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规

定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为

有效。

第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一

份。

第十七条双方商定的其它事项：_________________

甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

合同签定地点：_____________

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合同签定时间：_____________年___________月___________日

抵押房屋托付买卖合同 篇3

出租方姓名：

身份证号：住址单位： 联系电话：

承租方姓名：

身份证号：住址单位： 联系电话：

一、经甲乙双方商定，甲方将哈尔滨市 区 小区 区 号楼 单元 层 号，住宅使

用面积为 平方米的房屋租给乙方使用，期限自 年 月 日 至 年 月 日，租用期

年

二、每年租金为 元，乙方第一次付 年租金，合计 元，第二次付款应在前次

租金期满前 个月即 年 月 日支付 年租金 元，如逾期不交，乙方应主动搬出。

否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙

方正常居住，并负责此房包烧费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物

业、治安费用、有线电视费用等由乙方支付，若因使用不当造成的罚款等损失，

由民惭方负责，并甲方有权解除此协议并收回住房。

四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用，有线电视

等费用押金合计人民币 元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币

元，假如欠费则由乙方补交或在押金中扣除后，余额全部返还给乙方。

五、承租期内乙方应自觉爱惜房内各种设施，对消耗性质的物品(如装修洁

具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏，由乙方维

护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除，合同范本

《租房合同协议书范本》。未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、转变房屋结

构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失

由乙方担当，甲方有权收回住房的权利。

六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方未满一年中途退租

甲方不退租金。

七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，成天锁门，联系

中断。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。

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八、甲乙双方应依据《中华人民共和国公安部令》第24 号《租赁房屋治安

管理规定》3 日内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。所

需要费用由乙方付责。

九、本协议签字后，乙方一次性交各项费用，如发生纠纷协商不能解决时由

人民法院裁决。

十、本协议一式两分，甲乙双方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。

电表指数： 煤气指数： 水表指数：

十一、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次

性同时交给甲方。

十二：补充条款：室内有热水器、双人床2 张、床头柜2 个、沙发、电脑桌、

电脑椅、实木衣柜3 开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2 把、鞋柜1 个、40

寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。

甲方签字： 乙方签字： 签订日期：