房屋改造合同文本

合同编号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基

础上，就甲方房屋改造工程达成一致，签订本合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：_______

1.2 工程地点：_______

1.3 工程规模：_______

1.4 工程内容：包括但不限于_______

第二条 合同价格

2.1 本工程合同总价为人民币_______元整（大写：_______元整

），上述费用包括工程设计、材料采购、施工安装、税费等一切费用

。

2.2 乙方报价是基于甲乙双方提供的工程图纸、工程量清单等资

料编制的，若在施工过程中，甲方要求增加或减少工程内容，乙方有

权根据实际情况调整合同价格。

第三条 合同履行

3.1 甲方义务：

（1）按照合同约定提供施工场地，保证乙方施工人员的人身安全

；

（2）提供合法的施工手续，包括但不限于施工许可、安全检查等

；

（3）按照合同约定支付工程进度款及尾款；

（4）协助乙方处理工程过程中的相关事宜。

3.2 乙方义务：

（1）按照合同约定完成工程设计、施工、验收等环节；

（2）保证工程质量，确保工程安全，不得出现安全事故；

（3）按照合同约定的工期完成工程；

（4）提供工程保修服务。

第四条 工期

4.1 本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划

竣工日期为_______年_______月_______日。

4.2 乙方若因特殊情况不能按照约定的工期完成工程，需提前向

甲方提出延期申请，经甲方同意后，方可延期。

第五条 质量标准

5.1 本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计要求。

5.2 乙方应严格按照审查合格的施工图纸、施工方案进行施工，

确保工程质量。

5.3 工程验收合格后，乙方应提供工程保修书，承诺保修期限不

低于国家规定的最低保修期限。

第六条 合同价款的支付

6.1 甲方按照合同约定的进度支付工程款，具体支付方式如下：

（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%。

6.2 甲方支付工程款时，乙方应提供等额的发票。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约：

（1）甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲

方支付违约金，违约金为应付工程款的1%；

（2）甲方未按照约定提供施工场地、手续等，导致工程延期，乙

方有权要求甲方支付延期违约金，违约金为工程合同总价的1%。

7.2 乙方违约：

（1）乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为工程合同总价的1%；

（2）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修，

并支付相应费用；

（3）乙方擅自延期，甲方有权要求乙方支付延期违约金，违约金

为工程合同总价的1%。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格

且乙方提交保修书之日起终止。

甲方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件：

附件1：工程设计图纸

附件2：工程量清单

附件3：材料采购合同

附件4：施工方案

附件5：工程保修书

附件6：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

一、第一条 工程概况

1.1 工程名称：详细填写房屋改造的具体项目名称，如“某小区

1 号楼1 单元101 室房屋改造工程”。

1.2 工程地点：明确指出房屋改造的具体地址，如“北京市海淀

区某小区1 号楼1 单元101 室”。

1.3 工程规模：详细描述房屋改造的面积、房间数量等规模信息

。

1.4 工程内容：详细列举房屋改造的具体内容，如“墙面翻新、

地板更换、卫生间改造、厨房装修等”。

二、第二条 合同价格

2.1 合同总价：明确填写合同总价，包括工程设计、材料采购、

施工安装、税费等一切费用。

2.2 价格调整：详细说明在施工过程中，甲方要求增加或减少工

程内容时，乙方调整合同价格的具体方式。

三、第三条 合同履行

3.1 甲方义务：明确甲方提供的施工场地、施工手续等相关义务

。

3.2 乙方义务：明确乙方完成的工程设计、施工、验收等环节及

相关义务。

四、第四条 工期

4.1 开工日期：明确填写工程计划的开工日期。

4.2 竣工日期：明确填写工程计划的竣工日期。

五、第五条 质量标准

5.1 工程质量：明确工程应符合的国家标准和设计要求。

5.2 验收合格：详细描述工程验收的具体标准和流程。

六、第六条 合同价款的支付

6.1 支付方式：详细说明甲方支付工程款的具体方式，如银行转

账、现金等。

6.2 发票提供：明确乙方提供等额发票的具体要求。

七、第七条 违约责任

7.1 甲方违约：详细列举甲方违约的具体情形，并提出相应的违

约金计算方式。

7.2 乙方违约：详细列举乙方违约的具体情形，并提出相应的违

约金计算方式。

八、第八条 争议解决

8.1 争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式

，如友好协商、诉讼等。

九、第九条 附则

9.1 合同份数：明确合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 合同生效：详细说明合同的生效时间和终止时间。