出租委托合同编号001

本合同目录一览

1. 出租方信息

1.1 出租方名称

1.2 出租方地址

1.3 出租方联系人及联系方式

2. 委托方信息

2.1 委托方名称

2.2 委托方地址

2.3 委托方联系人及联系方式

3. 出租物业信息

3.1 物业地址

3.2 物业面积

3.3 物业用途

4. 出租期限

4.1 出租开始日期

4.2 出租结束日期

5. 租金及支付方式

5.1 租金金额

5.2 租金支付周期

5.3 租金支付方式

6. 维修责任

6.1 出租方的维修责任

6.2 委托方的维修责任

7. 保险责任

7.1 保险购买及费用承担

8. 合同的变更与终止

8.1 合同变更条件

8.2 合同终止条件

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任

9.2 委托方的违约责任

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律诉讼

11. 合同的生效、修改与解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同修改条件

11.3 合同解除条件

12. 其他约定

12.1 物业管理费

12.2 水电费承担

12.3 押金及退还条件

13. 附件

13.1 物业权属证明

13.2 出租方和委托方营业执照复印件

13.3 其他相关文件

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 委托方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 出租方信息

1.2 出租方地址：××省××市××区××街道××号

1.3 出租方联系人及联系方式：，电话：138××××××××

2. 委托方信息

2.2 委托方地址：××省××市××区××街道××号

2.3 委托方联系人及联系方式：，电话：139××××××××

3. 出租物业信息

3.1 物业地址：××省××市××区××街道××号

3.2 物业面积：建筑面积为平方米

3.3 物业用途：住宅

4. 出租期限

4.1 出租开始日期：××年××月××日

4.2 出租结束日期：××年××月××日

5. 租金及支付方式

5.1 租金金额：每月租金为人民币元整

5.2 租金支付周期：每三个月支付一次

5.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银

行账户

6. 维修责任

6.2 委托方的维修责任：委托方负责自身使用部分的维修和保养

。如因使用不当导致物业损坏，委托方应承担相应的维修费用。

7. 保险责任

7.1 保险购买及费用承担：出租方应购买物业保险，并将保险费

用包含在租金中。如物业发生保险事故，出租方应负责与保险公司沟

通并处理相关事宜。

8. 合同的变更与终止

8.1 合同变更条件：

（1）出租方和委托方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规

；

（2）因政策调整、规划变更等原因导致物业无法继续出租；

（3）法律、法规规定的其他情形。

8.2 合同终止条件：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）出租方提前收回物业，但应提前三个月通知委托方；

（3）委托方提前解除合同，但应提前三个月通知出租方，并支付

违约金人民币元整；

（4）一方违约，对方有权解除合同；

（5）法律、法规规定的其他情形。

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任：

（1）出租方未按照约定提供物业，应支付违约金人民币元整；

（2）出租方未按照约定维修物业，导致物业损坏严重，应承担修

复费用及违约金人民币元整；

（3）出租方提前收回物业，应支付违约金人民币元整。

9.2 委托方的违约责任：

（1）委托方未按照约定支付租金，应支付违约金人民币元整；

（2）委托方未按照约定使用物业，导致物业损坏，应承担修复费

用及违约金人民币元整；

（3）委托方提前解除合同，应支付违约金人民币元整。

10. 争议解决方式

10.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商

解决；

10.2 调解解决：协商不成时，可向所在地人民调解委员会申请调

解；

10.3 法律诉讼：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合

同签订地人民法院提起诉讼。

11. 合同的生效、修改与解除

11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2 合同修改条件：合同的有效期内，经双方协商一致，可以对

合同内容进行修改；

11.3 合同解除条件：合同有效期内，一方提前解除合同的，应按

照合同约定支付违约金，并办理相关手续。

12. 其他约定

12.1 物业管理费：物业管理的费用由出租方承担；

12.2 水电费承担：物业的水电费由委托方承担；

12.3 押金及退还条件：委托方应在签订合同之日起五个工作日内

向出租方支付押金人民币元整，合同到期且无违约行为时，押金扣除

物业损坏赔偿等费用后，无息退还给委托方。

13. 附件

13.1 物业权属证明：出租方应提供物业的权属证明文件；

13.2 出租方和委托方营业执照复印件：双方应提供营业执照复印

件；

13.3 其他相关文件：双方认为需要附带的其他文件。

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章：

（略）

14.2 委托方签字盖章：

（略）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 物业权属证明：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产

证、土地使用权证等，以证明出租方对物业享有合法的所有权或使用

权。

2. 出租方和委托方营业执照复印件：提供双方的营业执照复印件

，以证明双方的主体资格和经营范围。

3. 物业租赁合同：本合同的正本，双方签字盖章后的原件。

4. 物业照片：提供物业的实际照片，包括但不限于外观、内部结

构、设施设备等，以直观地反映物业的实际情况。

5. 物业使用和管理规定：物业的使用和管理的相关规定，包括但

不限于物业管理费的收费标准、使用物业的禁止性规定等。

6. 押金收据：证明委托方已向出租方支付押金的收据，金额应与

合同约定的押金金额一致。

7. 租金支付凭证：证明委托方已按约定支付租金的凭证，如银行

转账凭证、现金收据等。

8. 维修费用支付凭证：证明委托方已支付维修费用的凭证，如银

行转账凭证、现金收据等。

9. 保险单据：出租方购买的物业保险单据，证明物业已按照约定

进行了保险。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

未按照约定提供物业，需支付违约金并赔偿委托方的损失。

未按照约定维修物业，导致物业损坏严重，需承担修复费用

及违约金。

提前收回物业，需支付违约金。

示例说明：如果出租方未能在合同约定的日期提供物业，则属于

违约行为，需按照合同约定支付违约金，并赔偿委托方因未能及时使

用物业而产生的损失。

2. 委托方违约行为及责任认定：

未按照约定支付租金，需支付违约金。

未按照约定使用物业，导致物业损坏，需承担修复费用及违

约金。

提前解除合同，需支付违约金。

示例说明：如果委托方未能在合同约定的日期支付租金，则属于

违约行为，需按照合同约定支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指享有物业所有权或使用权，并将其出租给委托方的

自然人、法人或其他组织。

2. 委托方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。

3. 物业：指出租方出租给委托方的房屋及其附属设施和周边场地

。

4. 租金：指委托方按照合同约定向出租方支付的费用，以使用和

收益物业。

5. 维修责任：指出租方和委托方对物业的维护和保养责任。

6. 保险：指出租方为物业购买的保险，以保障物业在保险期间内

遭受损失时，能够得到保险公司的赔偿。

7. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金

。

8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、

调解或法律诉讼等方式进行解决。