个人新商铺买卖合同

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方使用，乙方购买商铺

事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。

第一条 商铺基本信息

1.1 商铺坐落：_______市_______区_______街道_______号

_______栋_______层_______号

1.2 商铺面积：_______平方米

1.3 商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，如：空置、租赁

中、装修情况等）

第二条 商铺买卖价格及支付方式

2.1 商铺总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元

2.2 乙方支付方式：

2.2.1 乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付商铺总

价款的_______%；

2.2.2 乙方应按照甲乙双方约定的进度，分_______期向甲方支付

商铺总价款；

2.2.3 乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额

的_______%作为违约金。

第三条 交付及办理过户手续

3.1 甲方应保证在交易过程中，商铺的权属清晰，无任何抵押、

担保、查封等法律纠纷；

3.2 甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3 商铺交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将商

铺交付给乙方；

3.4 商铺交付条件：_______（详细描述商铺交付的条件，如：验

收合格、产权清晰等）

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证商铺的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相

应的法律责任；

4.2 乙方应按照约定时间支付商铺价款，逾期支付的，应承担违

约责任；

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，维护双

方合法权益；

4.4 双方在合同履行过程中，应相互配合，诚实守信，共同维护

交易秩序。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律；

5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 商铺所有权证复印件

6.2 商铺土地使用权证复印件

6.3 商铺现状照片

6.4 其他与商铺相关的文件和资料

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 商铺所有权证复印件

2. 商铺土地使用权证复印件

3. 商铺现状照片

4. 其他与商铺相关的文件和资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 商铺坐落：具体到门牌号码的商铺位置，以确保乙方准确无

误地找到商铺所在地。门牌号码前的街道、区域、城市应详细注明，

以方便乙方在合同签订前对商铺进行实地考察。

1.2 商铺面积：精确到平方米的商铺面积，面积的测量应由双方

共同认可的第三方进行，以确保数据的准确性。面积的单位应明确标

明为“平方米”。

1.3 商铺现状：详细描述商铺的现状，包括是否空置、租赁中、

装修情况等。如商铺内有租户，需注明租户的租赁期限、租金支付情

况等信息。如商铺正在进行装修，应详细描述装修的程度和预计完工

时间。

2.2.1 乙方支付方式：乙方应在合同签订后的一定时间内支付商

铺总价款的一定比例。支付时间的具体期限应在合同中明确规定，如

“合同签订后十个工作日内”。

2.2.2 乙方应按照甲乙双方约定的进度，分几期向甲方支付商铺

总价款。分期的具体时间和每期的付款比例应在合同中明确规定，如

“分三次支付，合同签订后十个工作日内支付首期付款，第二期付款

在过户手续办理完毕后支付，第三期付款在商铺交付后支付”。

2.2.3 乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额

的多少作为违约金。违约金的比例应在合同中明确规定，如“逾期付

款金额的千分之五”。

3.1 甲方应保证商铺的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相

应的法律责任。甲方应对商铺的所有权、土地使用权、租赁情况等进

行全面而真实的陈述，确保商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、查

封等法律纠纷。

3.3 商铺交付时间：自本合同签订之日起一定时间内，甲方将商

铺交付给乙方。交付时间的具体规定应在合同中明确规定，如“自合

同签订之日起十个工作日内”。

3.4 商铺交付条件：详细描述商铺交付的条件，如验收合格、产

权清晰等。如商铺需通过验收合格后方可交付，应在合同中明确规定

验收的时间和验收的标准。

4.1 甲方应保证商铺的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相

应的法律责任。甲方应对商铺的所有权、土地使用权、租赁情况等进

行全面而真实的陈述，确保商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、查

封等法律纠纷。

4.4 双方在合同履行过程中，应相互配合，诚实守信，共同维护

交易秩序。双方应按照合同的约定履行各自的义务，如甲方未按约定

时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付价款，均应承担违约责任。

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。合同的签订、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法

律的约束和保护，双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务

，维护双方合法权益。

6.1 商铺所有权证复印件：附件中应包含商铺所有权证的复印件

，以证明甲方对商铺的所有权。

6.2 商铺土地使用权证复印件：附件中应包含商铺土地使用权证

的复印件，以证明甲方对商铺土地的使用权。

6.3 商铺现状照片：附件中应包含商铺现状的照片，以证明商铺

的实际状况。照片应包括商铺的外观、内部装修、租赁情况等。

6.4 其他与商铺相关的文件和资料：附件中应包含与商铺相关的

其他文件和资料，如租赁合同、商铺的评估报告、商铺的历史交易记

录等。