绵阳市服装市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有绵阳市服装市场的租赁权，愿意将该市场部分商铺

出租给乙方使用，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，

特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁商铺及面积

1.1 甲方同意将位于绵阳市服装市场的（商铺编号）商铺出租给

乙方使用。

1.2 商铺面积为平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每平方米每月元，总计人民币元（大写：

____________________元整）。

3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。

3.3 乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

第四条 费用承担

4.1 乙方承担水、电、物业管理等费用。

4.2 甲方负责办理租赁商铺的营业执照等相关手续，相关费用由

乙方承担。

第五条 合同的解除和终止

5.1 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本

合同。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知

乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3 租赁期满后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方。如乙方未

按照约定交还商铺，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承

担相应责任。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一

方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求

乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。

6.3 如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求

甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明

2. 商铺平面图

3. 租赁合同副本

4. 租金支付凭证

5. 水、电、物业管理费用支付凭证

6. 营业执照等相关手续文件

7. 赔偿计算依据

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定支付租金：连续三个月未支付租金或累计未支

付租金达到租金总额的20%。

2. 甲方未按照约定提供商铺：商铺交付时间延迟超过一个月或商

铺面积不符合合同约定。

3. 乙方未按照约定使用商铺：违反国家法律法规或合同约定使用

商铺，造成商铺损坏或影响其他商户经营。

4. 甲方未履行合同约定的维修义务：商铺出现安全隐患或设施故

障，甲方未在规定时间内进行维修。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。

2. 承租方：指租赁物业使用权的乙方。

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

4. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金

。

5. 赔偿：指因违约行为导致的损失，按照合同约定或法律规定向

对方支付的补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：乙方延迟支付租金，甲方可以发出书面通知要

求乙方在规定时间内支付，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任

。

2. 商铺交付问题：甲方延迟交付商铺，乙方可以要求甲方承担违

约责任，要求支付违约金或解除合同。

3. 商铺使用问题：乙方未按照约定使用商铺，甲方可以要求乙方

改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同并追究违约责任。

4. 维修义务问题：甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方承担

维修费用，如甲方逾期不维修，乙方可以自行维修并要求甲方承担费

用。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有租赁物业所有权或经营管理权，希望出租商铺获取租

金收益。

2. 乙方需要使用商铺开展经营活动，愿意按照约定支付租金并遵

守合同条款。

3. 双方希望通过签订租赁合同，明确双方权利和义务，确保合同

履行。

4. 合同适用于其他需要租赁商铺开展经营活动的场景。