工业用地租赁协议格式

工业用地租赁协议格式

工业用地租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁土地基本情况

1.1 土地位置：_______________________

1.2 土地面积：_______________________平方米

1.3 土地用途：_______________________

1.4 土地性质：工业用地

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出

续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策调整

情况，决定是否同意续租及租赁价格。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：

_______________________元整）。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期间，如遇市场价格调整，甲方有权根据实际情况调整

租金，具体调整方式由甲乙双方另行协商确定。

第四条 租赁土地的使用及管理

4.1 乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用

途。如需改变土地用途，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同

意。

4.2 乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、浪费。租赁期满后，

乙方应将租赁土地恢复至租赁前的状态。

4.3 乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合理使用

、保护土地，不得损害土地资源和环境。

第五条 维修责任

5.1 租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的土地及附属设施损

坏，甲方负责维修。

5.2 租赁期间，因乙方使用不当导致的土地及附属设施损坏，乙

方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方

确认。

6.2 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具

体金额由甲乙双方协商确定。

6.3 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具

体金额由甲乙双方协商确定。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 如甲乙双方违反国家法律法规，导致合同无效，应各自承担

相应的法律责任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

代表（签名）：_______________________

代表（签名）：_______________________

签订日期：_______________________

附件：

附件一：租赁土地现状照片

附件二：租赁土地地理位置示意图

附件三：租赁土地使用权证

附件四：租赁土地附属设施清单

附件五：租赁土地使用规划许可证

附件六：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 土地位置：该条款应详细描述土地的具体地理位置，包括省

、市、区（县）、乡镇（街道）名称，以及具体的地址、坐标等信息

。如：“位于江苏省苏州市工业园区路号，东临路，南邻河，西接厂

，北靠小区。”

1.2 土地面积：明确土地的面积，以平方米为单位。如：“土地

面积为10,000 平方米。”

1.3 土地用途：详细描述土地的用途，包括允许使用的类型和不

得使用的类型。如：“土地用途为工业生产、仓储物流等，不得用于

住宅、商业、娱乐等。”

1.4 土地性质：明确土地的性质，如国有土地、集体土地等。如

：“土地性质为国有土地。”

2.1 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如：

“租赁期限为20 年，自2023 年1 月1 日起至2043 年12 月31 日止。

”

2.2 租赁期满后：说明租赁期满后的处理方式，如续租、归还等

。如：“租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出

续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情及政策调整

情况，决定是否同意续租及租赁价格。”

3.1 租金及支付方式：明确租金的金额、支付时间和支付方式。

如：“租金为每平方米每月50 元，总计人民币500,000 元（大写：伍

拾万元整）。乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。”

3.2 滞纳金：明确滞纳金的计算方式和比例。如：“逾期未付的

，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。”

3.3 租金调整：说明租金调整的方式和条件。如：“租赁期间，

如遇市场价格调整，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方式

由甲乙双方另行协商确定。”

4.1 土地用途变更：明确土地用途变更的申请流程和审批条件。

如：“如需改变土地用途，乙方应提前三个月向甲方提出申请，并经

甲方同意。”

4.2 土地利用和保护：说明土地利用和保护的要求和标准。如：

“乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、浪费。租赁期满后，乙方应

将租赁土地恢复至租赁前的状态。”

4.3 遵守法律法规：明确乙方应遵守的国家和地方有关土地管理

的法律法规。如：“乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规

，合理使用、保护土地，不得损害土地资源和环境。”

5.1 维修责任：明确维修责任和费用承担。如：“租赁期间，因

自然原因或不可抗力导致的土地及附属设施损坏，甲方负责维修。因

乙方使用不当导致的土地及附属设施损坏，乙方负责维修。”

6.1 合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序。如：

“甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

”

6.2 违约金：明确违约金的计算方式和金额。如：“在租赁期内

，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额由甲乙双方协

商确定。”

6.3 违约责任：明确违约责任的具体内容和赔偿标准。如：“如

甲乙双方违反国家法律法规，导致合同无效，应各自承担相应的法律

责任。”

8.1 争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖。如：“双方在

履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

可以向合同签订地人民法院提起诉讼。”

9.1 合同一式两份：明确合同的份数和保存方式。如：“本协议

一式两份，甲乙双方各执一份。”