购物中心商铺整体租赁协议

合同编号：__________

购物中心商铺整体租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁商铺及面积

1.1 乙方租赁甲方的商铺，商铺具体位置和面积如下：

商铺位于__________，面积为__________平方米。

1.2 乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法犯罪活

动及其他违反国家法律法规的行为。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租

金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%

作为滞纳金。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺使用权。

四、商铺使用及管理

4.1 乙方应合理使用商铺，确保商铺设施完好，不得擅自改动商

铺结构。

4.2 乙方应在租赁期内负责商铺的日常管理和维护，确保商铺安

全、卫生、秩序井然。

4.3 乙方在租赁期内应遵守甲方制定的各项管理制度，服从甲方

的统一管理。

五、合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书

面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本协议，并要求乙方立即搬离商铺。

六、违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权终止租赁合同，并

要求乙方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 购物中心商铺平面图

2. 租赁合同附件一：商铺使用和管理规定

3. 租赁合同附件二：租金支付时间表

4. 租赁合同附件三：商铺交接单

5. 租赁合同附件四：商铺维修责任确认书

6. 租赁合同附件五：违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定用途使用商铺，包括但不限于违法经营、擅自改

动商铺结构等。

2. 乙方未按约定时间支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付

等。

3. 乙方未履行商铺管理和维护义务，导致商铺安全、卫生、秩序

等方面出现问题。

4. 乙方违反甲方制定的管理制度，不服从甲方统一管理。

5. 其他双方在协议中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺经营权和管理权的甲方。

2. 承租方：指租赁商铺进行经营活动的乙方。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5. 租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自协议生效之日起至

协议终止日止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规

定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权终止租赁合同，并要求乙

方支付违约金。

2. 乙方未按约定用途使用商铺：甲方可以要求乙方立即改正，如

乙方不改正，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3. 乙方未履行商铺管理和维护义务：甲方可以要求乙方立即改正

，如乙方不改正，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

4. 乙方违反甲方制定的管理制度：甲方可以要求乙方立即改正，

如乙方不改正，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商铺租赁双方为明确租赁关系和权益，达成一致协议

。

2. 商铺租赁期间，乙方按照约定使用和经营商铺，遵守甲方制定

的管理制度。

3. 乙方按时支付租金，履行商铺管理和维护义务。

4. 双方在租赁期限内，如发生违约行为，按照协议约定承担相应

的违约责任。

5. 租赁期限届满，乙方如需续租，与甲方协商签订新的租赁合同

。