商业用房场地租赁协议

商业用房场地租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁场地

1.1 场地描述

1.2 场地使用范围

1.3 场地面积

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 费用承担

4.1 租赁方承担费用

4.2 出租方承担费用

5. 维修责任

5.1 租赁方的维修责任

5.2 出租方的维修责任

6. 保险责任

6.1 租赁方的保险责任

6.2 出租方的保险责任

7. 变更或终止合同

7.1 合同变更条件

7.2 合同终止条件

8. 违约责任

8.1 租赁方的违约行为

8.2 出租方的违约行为

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决机构

10. 合同的生效、修改和解除

10.1 合同生效条件

10.2 合同修改条件

10.3 合同解除条件

11. 其他条款

11.1 合同的完整性和独立性

11.2 合同的继承和转让

11.3 合同的保密条款

12. 附件

12.1 场地平面图

12.2 租赁合同附加条款

13. 签字盖章

13.1 租赁方签字

13.2 出租方签字

14. 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁场地

1.1 场地描述：甲方同意将位于________的面积为____平方米

的商业用房出租给乙方使用。

1.2 场地使用范围：乙方仅限于将上述场地作为____（用途）

使用，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他目的。

1.3 场地面积：实际租赁面积为____平方米，具体以《场地平

面图》为准。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁

期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期：如双方同意续约，应在前租赁期满前三个

月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前

三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：

____________________元整），租金按月支付。

3.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付

当期租金。

3.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定

的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。

第四条 费用承担

4.1 租赁方承担费用：乙方承担水费、电费、物业管理费、网

络费用等与使用场地相关的各项费用。

4.2 出租方承担费用：甲方承担租赁场地的一切税费、维修保

养费用及物业管理费。

第五条 维修责任

5.1 租赁方的维修责任：乙方应合理使用租赁场地及其附属设

施，如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.2 出租方的维修责任：甲方负责租赁场地及其附属设施的日

常维护和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接

到乙方通知后____小时内予以修复。

第六条 保险责任

6.1 租赁方的保险责任：乙方应自行办理场地保险，并将保险

单副本交甲方备案。

6.2 出租方的保险责任：甲方应办理租赁场地的一切必要保险

，并将保险单副本交乙方备案。

第七条 变更或终止合同

7.1 合同变更条件：如因特殊情况或政策变化导致合同内容需

要变更，双方可协商一致并签订变更协议。

7.2 合同终止条件：

7.2.1 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权

提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

7.2.2 如乙方在使用场地过程中违反法律法规或本合同的

约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

7.2.3 在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前六个

月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金计算方式为：剩

余租赁期内租金总额的____%。

第八条 违约责任

8.1 租赁方的违约行为：

8.1.1 乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违

约金，违约金计算方式为：迟延支付的租金金额的____%。

8.1.2 乙方未按约定使用场地的，甲方有权要求乙方立即

改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____

元整。

8.2 出租方的违约行为：

8.2.1 甲方未按约定时间交付场地的，应支付迟延交付违

约金，违约金计算方式为：迟延交付的租金金额的____%。

8.2.2 甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方

支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元整。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼。

9.2 争议解决机构：本合同签订地为____，双方同意由该地人

民法院管辖本合同争议。

第十条 合同的生效、修改和解除

10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订

书面修改协议。

10.3 合同解除条件：

10.3.1 在租赁期内，如甲方因国家政策调整、城市规划需

要等原因需要提前解除合同的，甲方应提前六个月书面通知乙方，并

支付乙方相应的违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期内租金总额

的____%。

10.3.2 如乙方因特殊原因需提前解除合同的，乙方应提前

六个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为

：剩余租赁期内租金总额的____%。

第十一条 其他条款

11.1 合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方之间

关于租赁场地的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈

判。

11.2 合同的继承和转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本

合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

11.3 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予

以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十二条 附件

12.1 场地平面图：详见附件一。

12.2 租赁合同附加条款：详见附件二。

第十三条 签字盖章

13.1 租赁方签字：

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

13.2 出租方签字：

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

第十四条 合同签订日期

本合同于____年__月__日在____（地点）签订。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：场地平面图

详细要求和说明：场地平面图应详细标注租赁场地的具体位置

、面积、布局及可用区域。图示应清晰明了，便于乙方了解和使用租

赁场地。

附件二：租赁合同附加条款

详细要求和说明：租赁合同附加条款应包括租赁场地的特殊使

用规定、安全要求、维修条款等对主要合同内容的补充和细化。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按约定时间支付租金。

2. 乙方未按约定使用场地。

3. 甲方未按约定时间交付场地。

4. 甲方未按约定履行维修责任。

5. 甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要提前解除合同

。

6. 乙方因特殊原因需提前解除合同。

违约责任认定标准：

1. 迟延支付租金：迟延履行违约金，计算方式为迟延支付的租金

金额的百分比。

2. 未按约定使用场地：支付违约金，计算方式为人民币固定金额

。

3. 迟延交付场地：迟延交付违约金，计算方式为迟延交付的租金

金额的百分比。

4. 未按约定履行维修责任：支付违约金，计算方式为人民币固定

金额。

5. 提前解除合同：支付违约金，计算方式为剩余租赁期内租金总

额的百分比。

示例说明：

若乙方迟延支付租金，迟延履行违约金为迟延支付的租金金额的

10%。

若乙方未按约定使用场地，需支付违约金人民币5000 元。

若甲方迟延交付场地，迟延交付违约金为迟延交付的租金金额的

5%。

若甲方未按约定履行维修责任，需支付违约金人民币3000 元。

若甲方因政策调整需提前解除合同，需支付违约金为剩余租赁期

内租金总额的20%。

若乙方因特殊原因需提前解除合同，需支付违约金为剩余租赁期

内租金总额的15%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁方：指本合同中承租场地的一方，即乙方。

2. 出租方：指本合同中出租场地的一方，即甲方。

3. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。

4. 租赁期限：指本合同规定的租赁场地的时间范围，自租赁开始

日期至租赁结束日期。

5. 违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金额。

6. 保险：指为租赁场地及设施投保的各种保险类型，包括但不限

于财产保险、责任保险等。

7. 维修责任：指甲方和乙方对于租赁场地及其设施的维护和保养

责任。

8. 争议解决：指双方因履行本合同发生的任何争议的解决方式和

方法。

租赁方和出租方分别指乙方和甲方。

租金是乙方按月支付给甲方的场地租赁费用。

租赁期限规定了乙方可以使用场地的具体时间范围。

违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。

保险是乙方为租赁场地及设施投保的各种保险类型。

维修责任明确了甲方和乙方对于租赁场地及其设施的维护和保养

责任。

争议解决规定了双方因履行本合同发生的任何争议的解决方式和

方法。